O preço de um imóvel pode variar conforme uma série de critérios e características. Entre as mais comuns, no caso de um apartamento, encontram-se a localização do imóvel, o número de quartos, banheiros, suítes e a quantidade de andares da propriedade.
Para saber quanto custa um apartamento em São Paulo, é preciso ter em mente que o metro quadrado apresenta um preço distinto em cada local. Em bairros mais nobres, como Pinheiros e Itaim, os valores são superiores quando comparados a lugares mais populares. Portanto, os apartamentos à venda em SP sempre terão preços variados.
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O home office
Durante a pandemia da covid-19, muitas pessoas tiveram seus empregos adaptados para o ambiente residencial. Ou seja, começaram a trabalhar no estilo home office.
O trabalho remoto fez com que muitos decidissem morar em outro lugar. Isso aconteceu porque os imóveis onde moravam não estavam aptos para a realização de suas atividades
Dessa forma, se tornou comum a procura por apartamentos à venda em São Paulo, visando imóveis que conseguissem oferecer um espaço ideal para que o home office fosse cumprido com tranquilidade.
Um apartamento studio, por exemplo, se diferencia dos apartamentos convencionais por ter os cômodos integrados. Para aqueles que trabalham em home office, inclusive, esse tipo de apartamento pode até ser uma boa opção, visto que os escritórios são possíveis de serem instalados em sacadas.
O preço do metro quadrado
O preço do metro quadrado de um imóvel varia conforme determinados fatores e especificações. Diferentes apartamentos localizados em um mesmo bairro podem ter preços distintos, seja por conta do tamanho da propriedade ou pelo espaço de lazer de cada edifício, exemplificando.
O Grupo SP Imóvel realizou uma pesquisa em 2020, analisando o volume de buscas por apartamentos em SP. Entre janeiro e novembro, o Grupo registrou mais de 44,84 milhões de buscas por imóveis em São Paulo. Esse número de buscas foi 55% superior ao registrado no mesmo período em 2019.
Além disso, o Grupo comparou os preços do metro quadrado de apartamentos à venda em São Paulo em janeiro e dezembro de 2020. Nesse período, houve um aumento de 1,32% no valor do metro quadrado em apartamentos com dois dormitórios, vaga de garagem e metragens entre 50m² e 60m².
Os apartamentos studio costumam ter metragens entre 16m² e 35m², enquanto os chamados apartamentos flat possuem metragens entre 66m² e 120m². Percebe-se que os imóveis com metragens entre esses dois tipos de apartamento tiveram o preço por metro quadrado valorizado.
O bairro é determinante para o preço do imóvel
Comprar apartamento em SP envolve inúmeras variáveis. Afinal, o preço do imóvel é estabelecido conforme uma série de condições. Entre elas, está o bairro onde o apartamento fica localizado, que é determinante. Um apartamento à venda no Brooklin, uma das regiões mais nobres da cidade, comumente é bem valorizado.
Os atrativos turísticos e culturais costumam fazer os preços dos imóveis subirem. Caso o empreendimento esteja localizado em um bairro com shopping centers, teatros, supermercados, praças recreativas, parques e centros comerciais, o preço será maior em relação a apartamentos situados em locais com poucas atrações.
A Setin, incorporadora de renome no mercado imobiliário, dispõe de apartamentos em São Paulo em diferentes faixas de preço. Nosso maior desejo é entregar sonhos!
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