Quando se fala em realizar o sonho da casa própria, a compra do apartamento na planta é a melhor opção para aqueles que procuram uma alternativa mais barata e com melhores condições de pagamento.
Pensando nas pessoas que têm interesse em comprar um apartamento ainda na planta, separamos algumas informações importantes para que esse processo aconteça da melhor forma possível.
Se esse é o seu caso, não deixe de conferir!
Pesquise sobre a incorporadora e construtora
Antes de comprar imóveis na planta, é fundamental pesquisar muito bem. Tenha certeza sobre a qualidade e a solidez da incorporadora e construtora que estarão com você no processo de compra e construção do seu apartamento.
Para isso, verifique os empreendimentos entregues, a satisfação dos clientes e até a situação fiscal da empresa. Investigue também o histórico dos proprietários e, se puder, pergunte absolutamente tudo aos que já são clientes. Quanto mais informações você tiver, mais seguro estará para tomar a sua decisão.
A empresa entrega o que promete? As obras são de qualidade? Oferecem diferenciais aos clientes? Essas são algumas perguntas que você precisa fazer antes de dar um passo adiante.
Confira a documentação da obra
Também é muito importante avaliar os documentos. Quando um empreendimento é lançado, é necessária uma documentação para que a incorporadora seja considerada uma empresa legalizada. Tudo deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade. Além disso, o empreendimento imobiliário deve ter um alvará de construção emitido pela prefeitura.
Os documentos registrados em cartório são a garantia de que os empreendedores podem construir o prédio no local. Já o alvará, é a garantia de que não haverá problemas com questões relacionadas à licença do imóvel.
Conheça a vizinhança
Antes de comprar o apartamento, pesquise muito bem a vizinhança. A compra de um imóvel é algo que deve ser feito com muito cuidado para evitar frustrações.Verifique se o local é seguro, se atende suas necessidades de transporte, de comércio, escola para os filhos e demais itens que considerar importantes.
Memorial Descritivo
Decidiu fechar negócio e comprou seu imóvel na planta? Atenção para o Memorial Descritivo, que fica arquivado junto ao registro de imóveis. Nesse documento constam todas as características detalhadas da construção. Leia com calma e, se necessário, peça ajuda a um advogado para entender tudo. O Memorial Descritivo deve ser atualizado durante a execução da obra.
Registre toda a documentação em cartório
Você poderá ver que muitos documentos são gerados ao longo do processo de compra do apartamento. Para se resguardar, guarde tudo. Além disso, registre a documentação do imóvel em cartório. O registro é uma forma de garantir autenticidade, conservação e segurança do documento original.
Acompanhe a obra regularmente
É isso mesmo! Nada de ficar em casa esperando pela entrega das chaves. Visite o local da obra periodicamente, avalie os materiais utilizados, a mão de obra, se tudo caminha de acordo com o combinado. Fique de olho em todos os detalhes.
Percebeu alguma irregularidade ou que algo não está caminhando como acordado? Busque os responsáveis para entender o que houve.
Faça um bom planejamento financeiro
Antes de tudo, é preciso se organizar financeiramente. Lembre-se que você irá se comprometer com uma dívida longa e isso exige uma vida financeira organizada.
É mais simples do que você imagina. Comece fazendo uma planilha para saber exatamente quais são os seus gastos. Você pode fazer isso no caderno, no Excel ou até mesmo em algum aplicativo para controle financeiro. O importante é que você encontre a melhor forma de se organizar.
Para que tudo dê certo, é fundamental que a família faça parte do processo. Esposa, marido, filhos, todos precisam participar desse planejamento.
Tudo pronto para começar? Então, não se esqueça de avaliar muito bem cada gasto, verifique se o que você está comprando é desejo ou necessidade. Cada pequeno passo te ajudará a ter saúde financeira para a compra do seu imóvel. Mantenha o foco e tudo dará certo!
