Se você está se perguntando se investir em apartamento studio vale a pena, a resposta é sim. E podemos dar diversos exemplos dos motivos dessa afirmação, já que não faltam dados sobre o assunto. Tanto para venda quanto para aluguel.

Existem diversas pesquisas comprovando o aumento no número de apartamentos tipo studio que estão chegando ao mercado. E com isso fica mais fácil encontrar o seu, seja para morar ou como forma de investimento.

Para que você se inteire de forma mais detalhada sobre esse tema, montamos um guia informativo com dados que coletamos de fontes confiáveis, que não só estimulam a compra para investimento de apartamentos studio mas também demonstram as razões pelas quais esse tipo de imóvel esteja tão em alta no mercado imobiliário.

O que define um apartamento studio? 

Os apartamentos studios são menores, em comparação aos apartamentos padrão, mas uma das características desse tipo de imóvel é o aproveitamento inteligente da sua área total. Então seus cômodos são melhor divididos e proporcionais à tarefa que vão desempenhar.

Os studios possuem a partir de 16m² e vão até 45m², mas a compleição da sua área total parece maior em razão da estruturação bem planejada do seu espaço. Eles foram planejados para solteiros ou para casais sem filhos.

Muitos dos studios têm em seus ambientes, sala, quarto e cozinha integrados, dando ainda mais sensação de amplitude. Em alguns modelos, os maiores, apenas a sala e a cozinha são integradas, possuindo a delimitação da área do quarto, o que resulta em maior privacidade.

Por que investir em um apartamento studio 

Não faltam boas razões para fazer investimento em apartamentos studio, como veremos abaixo:

1. Valor do apartamento studio

   O valor do studio é mais acessível, menor, por isso seu investimento se torna facilitado. Além de ser mais fácil tanto de vender quanto de alugar espaços de valores menores, no caso de vagar o imóvel, seus custos serão inferiores, se comparados a um apartamento padrão.

2. Localização privilegiada

   Os studios são, em sua maioria, empreendimentos situados em áreas onde há menos espaço para construção e muita procura, pois são regiões centrais bem localizadas, perto de tudo e com fácil acesso.

3. Comprar um imóvel com espaços planejados

   Como dissemos acima, o apartamento studio tem a metragem reduzida, quando comparada a um imóvel padrão, mas nem por isso sua área é mal aproveitada. Seus ambientes integrados são pensados para maior aproveitamento e otimização total do espaço.
   
   
   

4. Facilidade de negociação

   Uma vez que a compra é feita com o empreendimento ainda na planta, o valor de venda depois das chaves entregues tem um relevante acréscimo. E durante a obra os pagamentos são bastante facilitados. Mas ainda que a compra seja feita com o imóvel já pronto, a facilidade em vender ou alugar um bem com valor acessível é maior, assim como a procura por esse tipo de apartamento.

5. Facilidade maior na manutenção do apartamento studio

   Imóveis de metragem reduzida são mais fáceis de limpar, e em caso de reparos necessários, devido ao seu espaço ser menor, os custos podem acabar saindo mais baixos. Uma troca de piso, por exemplo, custa menos num apartamento studio do que num padrão.
   

Vantagens de investir em studio versus outros empreendimentos 

Para uma compreensão mais prática, pensemos que é melhor comprar três imóveis de R$ 300 mil do que apenas um de R$ 900 mil. Numa situação de emergência em que seja necessário fazer caixa, vender um imóvel mais barato tende a ser mais fácil e mais rápido.

Voltando ao exemplo do investimento para locação, no caso de um dos três imóveis ser desocupado, o proprietário terá uma taxa de vacância de 33% - com custos proporcionalmente mais baixos de condomínio e outras despesas que no caso de a unidade de R$900 mil ficar vazia.

Muitos empreendimentos iniciam suas obras com boa parte dos imóveis já vendidos, e no decorrer da construção as unidades restantes são facilmente negociadas, visto que o valor desse tipo de apartamento é acessível, e as formas de pagamento e parcelamento de um studio na planta são muito interessantes e atendem a diversos tipos de públicos. 

Leia também:

Como a sustentabilidade tem influenciado os projetos de arquitetura

Decoração vintage: ideias para um apartamento estiloso

Como escolher o studio certo para investir 

Uma das primeiras decisões a se tomar é, em que fase de construção você planeja comprar seu studio? Sabendo que na fase inicial das obras o seu valor é menor, é uma proposta bastante interessante, caso seu orçamento permita.

Mas se você planeja adquirir um imóvel com intenção de alugar na sequência, os imóveis prontos são melhores, pois assim que o contrato for assinado e a documentação estiver em ordem é possível anunciar seu studio para locação, e ter uma renda extra assim que conseguir um inquilino.

Procure imóveis bem localizados, com vasta oferta de comércio e rede de serviços, e com transporte público abundante. Muitos condomínios oferecem inúmeras e valiosas opções de comodidades, como lavanderia, academia, espaços de coworking. Some o maior número de comodidades possíveis no seu novo imóvel, elas ajudarão seu apartamento a alugar mais rápido e com um valor de mercado melhor.

Afinal, vale a pena investir em um studio em São Paulo? 

Como é possível concluir por todas as informações mencionadas no artigo acima, é claro que esse tipo de imóvel é muito procurado por diversos perfis de inquilinos. A locação pode ser feita através dos tradicionais contratos longos ou, após decorar, por curta temporada. As possibilidades são bastante variadas e atraentes. 

De acordo com os dados do Secovi-SP, é possível verificar que de 2004 a 2018, na contramão dos outros tipos de empreendimentos, a participação das unidades com menos de 45 metros quadrados de área útil no total de lançamentos residenciais na cidade saltou de 4% para 62% - ou de 806 para mais de 20 mil empreendimentos na cidade de São Paulo.

Os empreendimentos da Setin Incorporadora possuem apartamentos studios de variados tamanhos, e em diferentes estágios de construção. Entre em contato com nossos consultores e invista num imóvel que tem um perfil favorável e acessível ao mesmo tempo.