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Comprar e negociar
1 de Agosto de 2018.

5 Pontos Que Valorizam o Seu Imóvel

Melhorias simples na sua casa ou apartamento podem fazer com que ele seja vendido por um valor bem maior

Depois de ser o seu lar por muito tempo, chega um momento em que vender imóvel se torna uma necessidade, seja por precisar de mais espaço, por querer outra localização ou simplesmente porque simplesmente decidiu mudar de ares.

A procura de um novo imóvel para morar é um caso à parte, que precisa ser analisado com muito carinho, mas a venda do seu imóvel deve ser planejada antes disso, para garantir que você não perca dinheiro.

Certas modificações na sua casa ou apartamento não pesarão tanto assim no seu bolso, embora possam fazer com que o valor do imóvel aumente em alguns milhares de reais, que certamente ajudarão muito no orçamento para o novo lar!

Como Faturar Mais com a Venda do Imóvel

Se você pensa que é preciso de grandes reformas para essas aumentar o valor do seu bem, então está muito enganado! Algumas dessas dicas são bem simples, mas acredite, elas podem deixar a sua casa bem mais atrativa.

1 - Trate de Todas as Paredes

O ser humano é muito movido pelo visual, e nós sabemos disso. Como diz aquele antigo, mas preciso ditado, a primeira impressão é a que fica.

Uma das primeiras coisas que os potenciais compradores verão na sua casa são as paredes, já que elas naturalmente ocupam bastante espaço no imóvel e, portanto, chamam muita atenção.

Se a pintura estiver razoavelmente nova, vale fazer uma limpeza nas paredes e retocar o que for necessário. Isso dará um aspecto de conservação que pode ajudar demais na hora de vender o imóvel.

Caso a pintura já esteja velha, então é indispensável pintar novamente as paredes. Antes disso, assegure-se de retirar todo o mofo, caso exista, e também de lixar a parede com cuidado para tirar as imperfeições. Se ela tiver aqueles trincos que se parecem com pequenas rachaduras, então o ideal é trata-los antes de pintar. Pode ser necessário aplicar massa novamente.

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2 - Manter os Móveis Pode Ser Uma Boa Opção

Vender todos os móveis da sua casa pode não ser o ideal. Em alguns casos, pode valer mais a pena vender o imóvel com tudo dentro ou pelo menos dar essa opção aos interessados.

Isso se aplica principalmente aos móveis planejados, que foram montados exclusivamente para aquele imóvel. Além da dificuldade em vendê-los para outra pessoa, deixá-los onde estão pode ser mais lucrativo do que sua venda.

A decoração de apartamento compacto, por exemplo, é bem específica. Se você mora em um studio e sua decoração foi toda planejada, para maximizar os espaços, então é mais vantajoso você vender o apartamento como ele está, todo mobiliado.

Se os móveis planejados não estiverem nos trinques, então é uma boa procurar um profissional para dar uma renovada nele, como um novo banho de pintura, a troca dos puxadores e de eventuais partes que estejam danificadas.

3 - Capriche na Fachada do Imóvel

Você já reparou que as vitrines das lojas são lindas? Isso é feito para te estimular a entrar, o que aumenta muito as chances de comprar alguma coisa ali.

Esse mesmo preceito se aplica para a venda de imóveis. Por isso, você deve tratar da fachada como uma das partes mais importantes do negócio, com atenção para todos os detalhes, desde o jardim até as escadas.

A fachada deve estar impecável, daquelas que realmente dão vontade de ficar olhando e entrar depois, para confirmar se o que está dentro do imóvel é tão bonito quanto o que pode ser visto de fora.

Com certeza, manter uma fachada irrepreensível ajudará seu imóvel a atrair muito mais pessoas e, por consequência, aumentar as chances de fazer um bom negócio mais rapidamente.

4 - Deixe o Imóvel Perfeitamente Limpo e Agradável

Se você quisesse comprar um novo imóvel, entrasse no local e percebesse que tudo está bagunçado, sujo e até mesmo com mau cheiro, provavelmente nem terminaria de olhar os outros cômodos. Por isso, limpeza e organização são fundamentais.

Sempre mantenha a casa limpa e organizada, já que nunca se sabe quando alguém pode se interessar por visitá-la. Além disso, deixá-la perfumada com aromatizadores de ambientes pode fazer toda a diferença na primeira impressão de quem entrar.

Você não vai gastar nem R$ 100 para comprar um aromatizador de ambientes e bons produtos de limpeza, mas o valor do imóvel pode aumentar muito mais do que algumas centenas de reais por isso.

5 - Prepare a Documentação com Antecedência

Depois de conhecer todo o imóvel e se interessar por ele, sempre vem a pergunta sobre a documentação. Se ela ainda não estiver organizada, ou pior, a questão precisar ser resolvida pelo comprador, então você perdeu muitos pontos.

Toda a documentação que depender de você precisa estar perfeitamente preparada, para que o comprador não encontre nenhuma surpresa desagradável, o que pode inclusive fazer com que ele desista do negócio.

Se você não souber quais são os documentos necessários para tal, peça ajuda para um corretor ou outro especialista na venda de imóveis, pegue um checklist e marque tudo o que já estiver certo.

Assim, depois de ter despertado o interesse de potenciais compradores, a conclusão do negócio poderá ser muito mais simples, prática e rápida, o que é ótimo para todos.

Surpreenda-se Com a Valorização do Seu Imóvel!

Não é de se admirar que o valor do seu imóvel aumente alguns milhares de reais com todos esses cuidados. Além dessa valorização, os potenciais compradores dificilmente pedirão por grandes descontos, já que tudo estará certinho.

Por isso, antes de começar a procurar por novos compradores, tenha certeza de que tudo isso estará organizado. Assim, a vender o imóvel será bem mais fácil do que você imagina!

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