Tendência mundial, os apartamentos studios chegam a ter retorno de 0,54% ao mês sobre o capital investido, segundo pesquisa do Quinto Andar. Saiba mais neste artigo.
Para quem tem interesse em investimentos, o mercado imobiliário continua sendo a opção que oferece maior solidez, segurança e potencial de valorização. Atualmente, os apartamentos studios associam a esses benefícios tradicionais excelente rentabilidade, menor aporte inicial e custos mais baixos de manutenção, tornando-se ideal como opção de entrada para novos investidores ou fonte secundária de renda.
Foi o que constatou recente pesquisa do QuintoAndar com proprietários e moradores de apartamentos studios de oito capitais, a primeira do gênero no país, com dados atuais e reveladores sobre este novo estilo de moradia, tendência mundial que já responde por cerca de 30% dos lançamentos na cidade de São Paulo em janeiro de 2023. Em 2022, somente entre os meses de janeiro a maio, essa porcentagem já havia crescido de 8% para 22%, segundo levantamento do Sindicato da Habitação Secovi-SP.
Em termos de rentabilidade, os apartamentos studios já assumiram a dianteira do mercado imobiliário, segundo o estudo: as unidades com até 30 m² chegam a render 0,54% ao mês (6,68% ao ano). Com os imóveis de um quarto, com área maior do que os studios, o potencial de rentabilidade cai para 0,47% (6,04% ao ano), e a queda se acentua nas unidades de dois quartos, com retorno de 0,46% ao mês (5,66% ao ano) e de três quartos, com 0,40% ao mês (4,91% ao ano).
Menos é (muito) mais: apartamentos studios são tendência em SP
As tendências de moradia costumam refletir o modo de vida contemporâneo. Os apartamentos studios, que começaram a se popularizar a partir da Ásia e Europa há décadas, como efeito da urbanização e da crescente valorização do metro quadrado nas grandes cidades, são hoje também reflexo de mudanças culturais e sociais, sustentáveis e ecológicas da população mundial.
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O conceito é de um apartamento compacto, cuja área em geral inferior a 30 m² integra sala, quarto e cozinha em um ambiente único, sem divisões a não ser para o banheiro, e cuja infraestrutura de condomínio oferece serviços variados desde lavanderia coletiva e estações de home office a piscina, academia, ambientes para recepção e até salas de cinema. A localização é estratégica, próxima a amplas redes de serviços e transportes públicos.
Os apartamentos studios são a opção perfeita para uma crescente parcela de pessoas que cada vez mais preferem morar sozinhas ou casais com um estilo de vida mais minimalista, econômico, e ainda assim confortável, em busca de independência e praticidade para o dia a dia. Os eventos sociais acontecem nos espaços coletivos do próprio condomínio, do bairro e da cidade, que agradece a verticalização da moradia, muito mais racional para o espaço público urbano, favorável à manutenção de áreas verdes originais. A mobilidade por meio do transporte público, além de mais econômica e rápida, é também mais benéfica para o meio ambiente.
Conheça as vantagens dos apartamentos studio
São fatores que explicam o alto nível de satisfação dos moradores: 66,2% estão muito satisfeitos ou satisfeitos com sua moradia. O que por sua vez aumenta o índice de satisfação dos investidores em apartamentos studios, com seus excelentes níveis de ocupação de locatários dos mais variados perfis e faixas etárias, de estudantes, recém-formados e jovens casais a executivos que precisam de moradia próxima do trabalho, homens e mulheres descasados e até os cada vez mais numerosos, saudáveis e ativos adultos da terceira idade.
Por serem compactos, os apartamentos studios têm preços – definidos conforme a área – menores, viabilizando a aquisição. Inclusive, pela metragem menor, costumam ser elegíveis para programas públicos de incentivo de crédito. Uma outra vantagem é o custo também menor das despesas com as unidades, como condomínio, IPTU, manutenção e limpeza, nos raros períodos de eventual vacância. Mobiliar e decorar o imóvel pode valorizá-lo ainda mais com custo também reduzido.
É por isso que dois de cada três proprietários possuem mais de um apartamento studio, a maioria pretende comprar mais unidades, e não apenas pela já comprovada rentabilidade de ponta no mercado imobiliário. Para 90% dos proprietários-investidores, os apartamentos studios são uma confiável fonte secundária de renda.
A Setin se destaca no mercado pela sua expertise em studios. Pioneira no segmento, oferece opções de apartamentos studios para investimento em bairros com alta demanda por locação, próximos ao metrô e em condomínios com infraestrutura completa, já prontos para morar como o Klabin Paulista, SP/Code Paulista, Downtown República, ou com entrega para breve como o ST Studios Vila Mariana (Setembro/2023), Pamplona Studios (Maio/2023) e Zeit Brooklyn Studios (Outubro/2026).
