Quem está pensando em comprar um apartamento novo, que acomode melhor a família e que tenha uma estrutura mais moderna, certamente está considerando a compra de um apartamento em lançamento. Afinal, há várias vantagens em fazer a aquisição quando o imóvel ainda está na planta.
Além da questão financeira, obviamente, de poder parcelar a entrada até a data de entrega e negociar fluxos financeiros de acordo com o seu orçamento, há uma série de outros benefícios, como a possibilidade de escolher a sua unidade, o andar, a vista, exposição ao sol etc.
Ainda está em dúvida se a compra de um apartamento no lançamento é realmente uma boa escolha? Então, confira as vantagens!
#1 | Menor preço no lançamento
Uma grande vantagem em comprar apartamento na planta, na fase de lançamento, é que você tem o poder de negociar o fluxo de pagamento e, principalmente, pagar um valor menor do que se estivesse comprando ele já pronto.
As condições de pagamento flexíveis e parcelamento mais longo são grandes atrativos no lançamento. Para quem tem uma boa quantia para oferecer de entrada ou pretende pagar à vista, o poder de negociação é ainda maior.
Normalmente, o valor da entrada de um imóvel pronto corresponde a 20-30% do total. Levando em consideração que, entre o lançamento e a entrega do imóvel, temos, em média, 3 anos, é possível montar um fluxo de pagamento que não fique muito pesado no orçamento familiar e a mudança pode ser planejada com tranquilidade.
#2 | Valorização do Imóvel
A localização do imóvel, bem como seu projeto arquitetônico e um acabamento de alta qualidade são itens que colaboram muito para a valorização de um imóvel.
E, ao optar por um apartamento à venda no lançamento, esse potencial de valorização fica ainda maior. Afinal, quando ele for entregue, será um imóvel novo, com garantia da construtora e com valor de mercado superior ao que o proprietário pagou, somente pelo fato de estar pronto para morar.
#3 | Apartamento novo
Quando você opta por um imóvel à venda, que já foi ocupado alguma vez e possui alguns anos de construção, ele não está equipado com o que há de mais moderno, correto? Já ao adquirir um apartamento recém-lançado, você pode verificar tudo o que a incorporadora está oferecendo nele.
Assim, terá como escolher um local que já venha com instalações e alternativas de segurança, lazer e conforto atuais e adequadas às suas necessidades. Além disso, você tem no memorial descritivo a garantia de que os materiais e acabamentos utilizados estarão de acordo com aquilo que lhe foi apresentado no ato da compra e atenderá às necessidades da sua família.
#4 | Personalização
Como as obras ainda nem começaram, você pode negociar detalhes do apartamento na planta e já receber seu imóvel com essas alterações, como uma sala maior ou um dormitório a mais, por exemplo.
As construtoras já costumam oferecer prontamente mais de uma opção de planta para que você possa escolher qual prefere que seja executada. Se for comprar depois que as obras estiverem iniciadas ou depois que o imóvel estiver pronto, todas as modificações são por sua conta e é bem provável que você gaste muito mais do que tendo essa oportunidade no lançamento.
Quando você compra um apartamento em lançamento, é possível negociar com a construtora, para que pequenos ajustes sejam feitos na sua unidade. Claro que, em alguns casos, isso pode acarretar um pequeno custo, mas nada impede uma boa conversa para negociar!
#5 | Escolha da unidade
Na fase de lançamento, você tem a possibilidade de escolher a unidade e o andar que você deseja, com a exposição ao sol que julgar melhor, a melhor vaga, enfim, do seu jeito.
Uma das vistas é privilegiada e há poucas unidades? Para quem compra no lançamento, as chances de conseguir garantir uma delas são maiores.
#6 | Mais segurança
Tomando as devidas precauções para se certificar de que está fazendo negócio com uma incorporadora de confiança, o comprador terá mais garantias de que está fazendo um negócio seguro do que que se estivesse comprando um imóvel usado. Além disso, a burocracia é menor e a papelada geralmente sai com mais velocidade quando se compra um imóvel novo.
#7 | Tempo para planejamento
Por fim, você vai esperar um tempo até finalmente ter o apartamento pronto para morar. Mas até lá, você poderá planejar a vida nova com calma, pensar na mudança, escolher móveis novos e definir a decoração que agradará a toda a família.
Confira mais algumas dicas que podem lhe ajudar a descobrir qual é a hora certa de trocar seu apartamento.
