Questões como sair do aluguel, ir para um apartamento maior e mudar de bairro estão entre as principais motivações, segundo associação do setor
Ano novo, vida nova. Uma das famosas “promessas de início de ano” que muita gente faz é mudar de imóvel e procurar um novo apartamento. É evidente que, em se tratando de uma decisão que envolve uma quantidade considerável de recursos, esse geralmente não é um processo rápido. Um estudo da Abrainc – Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias – com mais de 850 pessoas que adquiriram imóveis mostrou que 73% delas levaram até seis meses para fechar o negócio; 19% levaram de seis meses a um ano e 8%, mais de um ano.
Mas quais os principais motivos para a compra de um imóvel e quais as tendências para 2023? Uma outra pesquisa da entidade representativa das incorporadoras, realizada com 1,2 mil pessoas em novembro do ano passado, apresentou diversas dessas tendências.
Comprar imóveis para morar
Tomando como base os 12 meses terminados em novembro do ano passado, do total de pessoas entrevistadas que adquiriram imóveis, 75% o fizeram com fins de moradia; 22% compraram com o objetivo de investimento para locação e 3% como investimento para venda.
Quando se toma, na outra ponta, os objetivos de compra daqueles que estão em busca de um novo apartamento para compra, 76% estão interessados realizar a compra para moradia; outros 11% têm em vista a compra como imóvel de lazer (casa na praia, por exemplo) e 18% estão em busca de imóveis para fins comerciais.
Saindo do aluguel
Entre aqueles interessados em adquirir um imóvel para moradia, os motivos são variados:
- 33% querem comprar um imóvel para sair do aluguel
- 20% estão em busca de residências maiores
- 10% querem sair da casa dos pais
- 7% se casaram ou vão se casar
- 7% querem mudar de bairro ou de região
- 7% querem trocar a residência por uma mais nova
- 14% correspondem a “outros motivos”
Sobre eventuais mudanças econômicas que antecederam a decisão de compra, metade das pessoas o faria por conta de uma maior facilidade em relação ao crédito; 49% acelerariam o projeto de adquirir um novo imóvel se tivessem um aumento na renda e 38% “iriam à compra” se soubessem que teriam um bom desconto na compra do imóvel. Outras respostas foram “queda nas taxas de juros” e “queda na inflação” – lembrando que a questão era de múltipla escolha.
Busca por imóveis maiores
Por fim, os aspectos que mais motivam a compra de um imóvel são, pela ordem:
- Mais espaço
- Mais segurança
- Mais áreas de lazer
- Mais economia
- Mais áreas verdes
- Mais conforto térmico
- Mais itens de sustentabilidade
- Mais conforto acústico
- Arquitetura mais atrativa
O ano, segundo pesquisa da própria Abrainc com empresários do setor, deve ser melhor que em 2022 em termos de vendas.
