Segundo o site Global Property Guide, o valor do metro quadrado em São Paulo é um dos mais baixos quando comparado a outras grandes metrópoles, conforme a publicação de setembro de 2024.
Seguindo essa tendência, percebe-se que, entre as grandes cidades brasileiras, São Paulo apresenta preços menores do que algumas cidades do litoral de Santa Catarina, como Itajaí, Itapema e Balneário Camboriú — que estão entre os municípios com os maiores valores de metro quadrado do país.
Neste artigo, vamos comparar São Paulo com outras grandes cidades. Também analisaremos diferentes bairros da capital paulista, oferecendo dicas sobre como escolher a melhor localização para comprar seu apartamento e destacando as vantagens de investir em imóveis na maior cidade do Brasil.
Comparativo entre valores do metro quadrado em São Paulo com outras capitais do mundo
Para dar uma noção dos custos do metro quadrado (em dólar) em outras capitais, mostramos abaixo como pode ser vantajoso adquirir imóveis em São Paulo:
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Cidade |
Valor do metro quadrado em dólar |
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Santiago |
U$ 2.707 |
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Montevideo |
U$ 2.705 |
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Doha |
U$ 2.619 |
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São Paulo |
U$ 1.801 |
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Cidade do México |
U$ 2.705 |
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Buenos Aires |
U$ 1.805 |
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Lima |
U$ 1.846 |
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Tóquio |
U$ 5.1610 |
Mesmo entre grandes cidades da América Latina, São Paulo se destaca como uma das capitais com valores mais acessíveis por metro quadrado. Para quem busca um imóvel em uma cidade que combina oportunidades de trabalho, infraestrutura e qualidade de vida, a capital paulista se apresenta como uma excelente alternativa de investimento.
Qual a diferença de preço do metro quadrado entre os bairros de São Paulo?
Dentro de São Paulo, os preços variam significativamente conforme a localização, a oferta de serviços, o comércio e a disponibilidade de transporte público. Abaixo, listamos alguns dos valores médios por metro quadrado em bairros importantes da cidade:
- Alto de Pinheiros - R$ 13.859
- Vila Mariana - R$ 11.518
- Perdizes - R$ 11.432
- Brooklin - R$ 11.181
- Paraíso - R$ 10.813
- Moema - R$ 10.274
- Centro - R$ 7.632
Como escolher a localização ideal para compra do seu imóvel?
Para encontrar o imóvel ideal em uma localização estratégica, é essencial considerar alguns pontos importantes, como a proximidade do trabalho, escolas, universidades e outros locais que fazem parte da sua rotina. Uma boa localização pode trazer mais praticidade e qualidade de vida para o dia a dia.
Verifique se a região oferece uma ampla rede de serviços, comércio e comodidades que permitam resolver atividades diárias perto de casa, evitando a necessidade de usar o carro para tarefas simples. Ter padarias, farmácias, mercados e outras conveniências por perto pode facilitar muito sua rotina.
Outro ponto importante é a oferta de transporte público. Mesmo que você não o utilize com frequência, o acesso facilitado a linhas de ônibus, metrô ou trem pode ser fundamental para visitas e deslocamentos de pessoas próximas.
Considere também a proximidade com as principais vias da cidade, ou ao menos com ruas e avenidas que ofereçam fácil acesso aos locais que você frequenta regularmente. Esse fator é essencial para tornar o deslocamento diário mais ágil e prático.
Vantagens de investir em um imóvel em São Paulo
Mesmo que o mercado imobiliário apresente um cenário que está em constante movimento e se modificando todos os anos, podemos ver pelos valores demonstrados acima que comprar um imóvel na cidade de São Paulo é um investimento vantajoso e que cabe no seu bolso.
Mesmo com o mercado imobiliário em constante movimento e modificação, comprar um imóvel em São Paulo continua sendo uma opção vantajosa e acessível, como vimos pelos valores mencionados anteriormente. Abaixo, apresentamos algumas das principais vantagens para quem decide investir na capital paulista:
Valorização Imobiliária
São Paulo oferece grande potencial de valorização, especialmente para quem investe em imóveis na planta. Ao serem finalizados, esses imóveis podem ter um aumento considerável no valor. Além disso, os imóveis já prontos também são valorizados anualmente, muitas vezes acima da inflação, minimizando riscos de desvalorização.
A cidade, em constante transformação, recebe melhorias frequentes e novas rotas de transporte, impulsionando ainda mais o valor dos imóveis na região.
Economia forte
Com uma economia sólida, São Paulo é um terreno fértil para diversos tipos de negócios, incluindo o mercado imobiliário. O ambiente favorece tanto a compra quanto a venda de imóveis, seja para moradia ou investimento, devido à robustez econômica e à vasta oferta de serviços e infraestrutura.
Diversidade de imóveis
O mercado imobiliário paulistano é amplo e consolidado, com opções para todos os perfis. São oferecidos desde apartamentos tipo estúdio, ideais para quem busca praticidade, até apartamentos de alto padrão, que combinam conforto, exclusividade e localização estratégica.
A cidade acomoda tanto pequenas famílias quanto aqueles que buscam uma vida com mais luxo e comodidade.
Polo cultural e turístico
São Paulo é um dos grandes polos culturais do Brasil, com diversos pontos turísticos e uma intensa agenda cultural.
A cidade conta com locais históricos, como a Catedral da Sé e o Parque do Ibirapuera, além de uma infinidade de museus, teatros e espaços para exposições, como o MASP, o MAM e o Pavilhão Bienal.
Eventos culturais, festivais e exposições enriquecem a vida dos moradores e visitantes, fazendo da capital paulista um destino vibrante e cheio de opções de lazer.
Mercado de locação aquecido
São Paulo tem uma demanda constante por imóveis para locação, seja residencial ou comercial, impulsionada por pessoas que chegam à cidade para trabalhar, estudar ou empreender.
Os imóveis para aluguel por temporada também oferecem boas oportunidades, especialmente em períodos de festividades e eventos de grande porte, quando a procura e os valores costumam ser mais altos.
