Pinheiros, Jardim Paulista e Vila Mariana oferecem qualidade de vida, excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade
Mesmo diante de um cenário de alta dos juros, o mercado imobiliário segue aquecido. Dados da Abrainc – Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias mostram que, de janeiro a abril, as associadas da entidade lançaram um total de 34,5 mil apartamentos, alta de 5,2% na comparação com igual período de 2012. Já as vendas foram de 55,9 mil unidades, aumento de 20,6% na comparação com o mesmo período do ano passado. É evidente que algumas regiões apresentam vendas mais altas que outras. A seguir, mostraremos quais os bairros que mais vendem apartamentos na cidade de São Paulo e os lançamentos da Setin nessas regiões.
Por que morar em Pinheiros?
O bairro, um dos mais antigos da cidade, é também um dos mais procurados, seja por sua excelente estrutura de bares, restaurantes e vida cultural, pela tranquilidade e pela facilidade de acesso, por exemplo, aos centros financeiros da Faria Lima e da Paulista ou à marginal que, assim como o próprio bairro, leva o nome do rio, hoje praticamente despoluído e, por isso mesmo, cada vez mais uma atração turística. Pinheiros é o campeão de vendas de apartamentos em 2022 (até junho), segundo dados da Loft, com 411 imóveis comercializados.
Na região, a Setin oferece o empreendimento HI Pinheiros, com apartamentos de 151 a 178 m² e previsão de entrega para dezembro de 2024), além do Ser, na vizinha Vila Madalena – imóvel já pronto, com unidades de 68 metros quadrados.
O boom imobiliário da Vila Andrade
Há alguns anos, o bairro da região do Morumbi está entre os que mais constroem novos apartamentos na cidade. Lugar de boa mobilidade e ótima infraestrutura de comércio, conta ainda com muitos terrenos a serem explorados.
Com uma grande variação de preços e padrões de residenciais, é um dos que apresenta mais opções de imóveis novos e, por isso, aparece na segunda posição entre os mais vendidos.
Vantagens de comprar um imóvel no Centro
Já mais próximo da região central, a Bela Vista aparece em terceiro lugar no ranking dos bairros que mais vendem imóveis, com 390 apartamentos comercializados. Um bairro vibrante, que concentra toda a facilidade de acesso a produtos e serviços do Centro, além de misturar culturas e tradições.
E, justamente no Centro, a Setin disponibiliza nada menos que seis empreendimentos: Downtown República (apartamentos de 27 a 49 metros quadrados, pronto) e o Downtown Nova República - apartamentos de 16 a 121 metros quadrados, entrega prevista para setembro de 2023.
Vila Mariana: comprar um imóvel nessa região vale a pena?
Bairro bastante conhecido pela qualidade de vida e pela excelente infraestrutura de mobilidade, com a proximidade com a Avenida Paulista e com o parque mais famoso da cidade, o Ibirapuera, a Vila Mariana ficou em quarto lugar no ranking dos bairros com mais vendas de apartamentos, com 360 unidades.
Na região, a Setin oferece o ST Studios Vila Mariana (com apartamentos de 21 a 33 metros quadrados, fácil acesso ao Metrô e entrega prevista para dezembro de 2023), além do About Vila Mariana, empreendimento em fase de lançamento e que irá contar com apartamentos de 71 a 131 metros quadrados.
Vantagens de comprar um apartamento em Perdizes
Outro bairro há muito tempo queridinho dos paulistanos, Perdizes ocupa a quinta posição entre os bairros que mais vendem apartamentos. Foram 333 de janeiro a abril. A região conta com um dos maiores IDHs (Índice de Desenvolvimento Humano) da cidade. Tem fácil acesso à Avenida Paulista e ao Centro e com excelentes opções de lazer, como o Parque da Água Branca e o Espaço Unimed (antigo Espaço das Américas), umas das principais casas de shows de São Paulo, além do Memorial da América Latina e de bons teatros e shoppings.
No bairro, a Setin oferece o empreendimento Essência Perdizes, com apartamentos de 100 a 150 metros. A previsão de entrega é em agosto de 2022.
Jardim Paulista: por que morar nesse bairro?
Na sexta posição entre os bairros com mais apartamentos vendidos (266 unidades de janeiro a abril), o Jardim Paulista fica em uma das mais nobres áreas da Capital, no quadrilátero Paulista, São Gabriel, Peixoto Gomide e Brigadeiro Luiz Antônio. A região conta, naturalmente, com todas as opções de lazer, cultura e gastronomia da Avenida Paulista, como o Masp, o Centro Cultural Fiesp, o Blue Note, o Parque Trianon e alguns dos mais renomados restaurantes do País, como o DOM e o Figueira Rubayat.
A Setin oferece, na região, duas excelentes oportunidades: o Aeté Jardim Paulista (278 metros quadrados, empreendimento já entregue), o AD+D (imóvel já pronto, 218 metros quadrados), o Pamplona Studios (20 a 30 metros quadrados, previsão de entrega para fevereiro de 2023) e o Karpz Jardins (210 metros quadrados).
