São Paulo pode não ser mais a “terra da garoa”, como nos versos da canção popular, mas continua sendo “terra boa”, das oportunidades, do mercado de trabalho promissor, das inúmeras opções de lazer, diversão e entretenimento, da diversidade de serviços e da gastronomia para todos os gostos. Na terra das oportunidades e sua extensa geografia, há alguns oásis de indiscutível qualidade de vida e infraestrutura, cobiçados por quem mora e por quem quer morar em São Paulo, e foi essa a conclusão do estudo Retrato Imobiliário 2021, realizado pela startup Apê 11, com mais de 5 milhões de usuários únicos de sua plataforma online.
Principais fatores para a compra de um imóvel em SP
Quando se trata de comprar um imóvel na capital paulista, o fator decisivo é a localização. Cerca de 50% das buscas dos usuários utilizaram esse filtro, a partir de dois critérios principais: bairro (81,66%) e acesso à mobilidade (10,37%). O número de dormitórios do imóvel vem em segundo lugar (30,44%) nas pesquisas, e a preferência por imóveis residenciais com 2 ou 3 dormitórios foi de 76,4% quando usado esse critério. No quesito localização, as Zonas Sul (48,8%) e Oeste (23,05%) foram as mais procuradas. Nelas, os três bairros preferidos nas intenções de compras de imóveis residenciais, em ordem de preferência, são Vila Mariana, Moema e Pinheiros. Essa tríade nobre reúne qualidades comuns diferenciadas para se viver bem em São Paulo, como infraestrutura residencial e comercial eficientes, oferta de redes de serviço de alto padrão, facilidade de acesso ao transporte público e vias de interligação direta e rápida com toda a cidade, proximidade a parques e áreas verdes, além de um charme muito especial.
Vantagens de morar em Pinheiros
A vibração descontraída e cosmopolita que emana dos ótimos restaurantes e bares de rua, é o que faz de Pinheiros uma unanimidade entre os paulistanos. Não é raro se deparar com artistas, atores, músicos e escritores trocando ideias sobre uma exposição do Instituto Tomie Ohtake, um filme badalado do CineSala, uma peça do Sesc Pinheiros, um show, ou das balada dos descolados espaços de arte e cultura espalhados pelo bairro, além dos clubes Hebraica e Pinheiros.
A tranquilidade de Moema
Já nas ruas amplas, planas e arborizadas de Moema, o clássico se harmoniza com o moderno no desenho arquitetônico da paisagem urbana, nos restaurantes e na vida cultural, num dos primeiros bairros planejados da capital paulista. Prédios luxuosos dividem o espaço vertical com designs mais minimalistas e estruturados, num conjunto imponente, mas que acolhe generosamente a natureza, com praças bem cuidadas, ciclovias, grandes parques nas cercanias, incluindo o Ibirapuera, ideais para uma vida saudável com elegância.
O queridinho dos bairros: Vila Mariana
Consolidando a tendência dos últimos anos, a Vila Mariana é o bairro mais desejado para se morar na metrópole paulistana. A localização privilegiada e estratégica e suas grandes avenidas garantem o acesso fácil às principais regiões comerciais da cidade. No segundo bairro mais verticalizado e um dos mais tradicionais da capital, o verde vicejante do Parque Ibirapuera de um lado, e do Parque da Aclimação de outro, transborda para as ruas do bairro, dando-lhe um frescor único que marca também a grande variedade de opções gastronômicas, hamburguerias, restaurantes e bares famosos em toda cidade, e de lazer, que incluem a encantadora sede da Cinemateca Brasileira, a refinada estética brutalista do Centro Cultural São Paulo, e as instalações multifacetadas do Sesc Vila Mariana.
Além de possuir um alto IDH, e muitas áreas verdes, a Vila Mariana também é detentora de um outro honroso primeiro lugar: é o bairro mais seguro para se viver em São Paulo, segundo o IECV – Índice de Exposição aos Crimes Violentos, pesquisado anualmente pelo Instituto Sou da Paz, fator preponderante no momento de decidir onde morar bem na capital. É essa conjunção exclusiva de fatores positivos que levou a Vila Mariana a se tornar o bairro queridinho de São Paulo.
Antenada com as tendências mais atuais do mercado imobiliário, a Setin oferece uma das melhores opções de apartamentos no coração do bairro, o empreendimento About Vila Mariana, com unidades de dois e três dormitórios, também quesito preferencial nas intenções de compra de imóveis residenciais apuradas na pesquisa Retrato Imobiliário 2011, com 72 a 131 m², e uma a duas vagas de garagem. Aproveite: em São Paulo, o paraíso é mesmo a Vila Mariana.
