Quem vive em grandes metrópoles costuma buscar ao menos um pouco de proximidade com áreas ao ar livre, espaços abertos, e muitas vezes estão em busca de bairros com melhor arborização e mais verde, especialmente em São Paulo.

Se você se pergunta se realmente existem áreas verdes e ruas arborizadas na capital paulista, neste artigo vamos mostrar que sim, e é possível encontrar imóveis muito bons nessas regiões, de forma a usufruir das inúmeras vantagens que viver em bairros arborizados e com espaços verdes pode oferecer.

Neste texto vamos destacar a importância da arborização urbana, especialmente para quem busca um bairro para viver em São Paulo, uma cidade bastante urbana. Vamos também apresentar os bairros mais arborizados da cidade e explicar como o verde impacta na qualidade de vida e valorização dos imóveis.

Por que a arborização urbana importa na escolha de um bairro?

A arborização urbana impacta de diversas formas na qualidade de vida dos moradores e frequentadores de um bairro, por isso muitas pessoas dão preferência às regiões com mais verde na hora de escolher um imóvel.

As árvores promovem uma melhoria na qualidade do ar, são capazes de oferecer maior conforto térmico, contribuem para a redução da poluição sonora, promovem maior bem-estar físico e mental aos moradores e ainda favorecem a paisagem, atuando como elemento decorativo, aumentando a valorização dos imóveis que se localizam em áreas arborizadas.

As árvores trabalham para limpar o ar, absorvendo CO2 e outros gases poluentes e atuando como um filtro que contribui para a redução de doenças respiratórias, amenizam o calor, proporcionam maior conforto visual e são uma atrativo para caminhadas, práticas de esportes, passeios com pets e fazem das ruas e bairros locais mais agradáveis, valorizando a região.

Os bairros mais arborizados de São Paulo

Seguem algumas dicas sobre os bairros com melhor arborização na cidade de São Paulo:

Alto de Pinheiros

O Alto de Pinheiros é considerado um dos melhores bairros da cidade, e pasmem, o bairro conta com um número impressionante de árvores, já que há nas suas ruas uma média de 12 a cada 100 metros.

Em razão dessa abundância verde, o bairro é conhecido como Bairro Jardim, já que além das ruas arborizadas, por lá ainda é possível desfrutar do Parque Villa Lobos, um orquidário e também da Praça do Pôr do Sol, local que atrai muitas pessoas para aproveitar a vista.

Jardim Paulista

Mais um bairro nobre da Zona Oeste da capital paulista é o Jardim Paulista, que como diz o nome, é bem provido de áreas arborizadas. O bairro fica ao lado do Itaim Bibi, e equilibra bem o número de imóveis residenciais e comerciais.

Projetado para ser um bairro jardim, o Jardim Paulista oferece bastante área verde, como suas vias bem arborizadas e suas praças. Além disso, ainda é possível desfrutar do Parque Trianon, localizado estrategicamente na Paulista, e o Jardim da Casa das Rosas. 

Morumbi

Um dos mais conhecidos bairros da capital paulista é o Morumbi, com suas ruas largas e arborizadas. A região faz parte da área nobre da cidade, onde condomínios modernos convivem com casarões e estabelecimentos comerciais. O bairro ainda tem praças e os Parques Burle Marx e Alfredo Volpi, áreas muito utilizadas para prática de esportes e lazer. 

Butantã

Outro bom exemplo de região que conta com áreas verdes é o Butantã, um bairro bastante movimentado, pois além do instituto científico que tem o mesmo nome, abriga ainda a Cidade Universitária da USP, um espaço que conta com bastante áreas verdes, além de praças e parques, muito utilizado por estudantes, profissionais da universidade e moradores do bairro.

Perdizes

Já em Perdizes, outra região bastante tradicional da cidade, o campus da PUC – São Paulo é uma das áreas que concentra uma boa quantidade de área verde, especialmente no Bosque, bastante visitado por estudantes e alguns visitantes externos.

Além do Bosque da PUC, o bairro conta com ruas arborizadas, e possui um dos maiores IDHs da cidade. Não podemos deixar de mencionar uma das áreas próximas ao bairro, o Parque Estadual da Água Branca, muito visitado por quem prefere atividades físicas ao ar livre ou quer aproveitar momentos em família ou com amigos.

Os moradores e visitantes de Perdizes ainda têm a possibilidade de desfrutar do Parque Jardim das Perdizes, que oferece infraestrutura para prática de exercícios e esportes e ainda conta com programação cultural aos finais de semana.

Como a arborização impacta o preço dos imóveis?

Vamos mostrar um pouco mais sobre o impacto que os melhores bairros arborizados exercem na vida dos moradores e no mercado imobiliário: 

Comparativo entre bairros com e sem áreas verdes

A demanda por bairros que possuam áreas verdes ou se localizem próximos a elas vem crescendo, pois costumam oferecer maior segurança, qualidade do ar melhor, temperaturas mais amenas, áreas de lazer e qualidade de vida.

Esses espaços verdes estimulam a prática de atividades físicas e reduzem o sedentarismo, além de promover interação social, enquanto os bairros que não possuem áreas verdes não oferecem estas características.

Os bairros que não contam com ruas arborizadas, parques e praças acabam por sofrer mais com as ilhas de calor, onde a concentração de concreto é maior. A qualidade do ar não é tão boa, pois não há nada que filtre os gases, e ainda podem ser mais propensos a enchentes, já que não há como drenar a água da chuva.

Como o verde influencia a valorização a longo prazo

A busca por bairros com áreas verdes vem crescendo, como já mencionamos anteriormente, e este fator contribui significativamente para a valorização dos imóveis que oferecem aos seus moradores espaços arborizados.  

Áreas arborizadas e com espaços verdes atraem um número maior de pessoas que buscam uma melhor qualidade de vida oferecida por regiões com essas características, e isso impacta no valor dos imóveis de forma positiva, já que a demanda pelos melhores bairros arborizados promove um aumento no valor dos seus empreendimentos.

De acordo com estudos realizados pela Prefeitura de São Paulo, os bairros com maior quantidade de áreas verdes são os que têm os metros quadrados mais caros da capital paulista, deixando bem claro que a arborização e a oferta e proximidade com áreas verdes são fatores determinantes na valorização imobiliária.

Viver rodeado de verde: vantagens práticas no dia a dia

Além de ser um colírio para os olhos, os espaços verdes representam um atrativo valioso para quem está em busca de um novo imóvel. Vamos ver a seguir algumas das facilidades e vantagens que viver em regiões arborizadas e com áreas verdes proporcionam:

Caminhabilidade, lazer e convivência

Ruas arborizadas despertam maior vontade nos seus moradores e visitantes de aproveitar a região em caminhadas, passeios em família ou com seus pets, e ainda estimulam a convivência com outros moradores do local. 

São vias mais frescas, agradáveis aos olhos, com um ar mais limpo, e tudo isso promove uma maior sensação de bem-estar, que pode ser amplificada com a prática de atividade físicas em áreas abertas, com muitas árvores e vegetação, locais apropriados para exercícios físicos e momentos de relaxamento.

Escolas e comércio em regiões bem arborizadas

Outra grande vantagem de escolher imóveis em áreas arborizadas e com áreas verdes bem próximas é poder realizar todas as atividades rotineiras a pé, desfrutando da beleza e bem-estar que estar cercado de verde proporciona.

Caminhadas para escolas, consultas médicas, compras em comércio de rua, todo tipo de atividade fica mais agradável quando são realizadas em ambientes com maior vegetação. O paisagismo contribui muito para que diversos empreendimentos sejam abertos em ruas com maior fluxo de pessoas.