Na hora de buscar imóveis para viver e investir, muitas pessoas se informam sobre seu entorno, para saber o que será oferecido. E quem escolhe morar perto de hospitais já sabe as vantagens que a proximidade com as instituições de saúde proporcionam.

Os imóveis próximos a hospitais têm demanda diferenciada, já que são mais procurados pelos profissionais que trabalham no hospital, por empreendedores que se interessam em investir em negócios relativos à área de saúde e pelas pessoas que realmente preferem ter mais segurança ao morar perto deles.

Para demonstrar as vantagens de morar perto de hospitais em São Paulo, vamos abordar desde os aspectos práticos do dia a dia, até a valorização imobiliária, além de detalhar os principais polos hospitalares por zona da cidade, e mostrar como essa proximidade impacta a qualidade de vida. Não deixe de ler as dicas para escolha da melhor localização para você. 

Por que a proximidade com saúde é estratégica em São Paulo?

Nunca sabemos quando uma emergência vai acontecer. Por isso, poder contar com unidades de saúde perto de casa faz uma grande diferença, especialmente se precisar fazer o uso da medicina preventiva, ou se consultar com médicos e realizar tratamentos de forma regular.

Há ainda que se considerar que esse tipo de serviço, considerado essencial, é um fator importante de valorização imobiliária, já que a concentração de profissionais é grande e a demanda de comércio, serviço e imóveis é um grande vetor de desenvolvimento.

Vantagens práticas do dia a dia

As vantagens de morar perto de hospitais na rotina diária são inúmeras como vamos mostrar a seguir:

Emergências: a diferença entre minutos que salvam vidas

O acesso mais rápido a emergências em situações inesperadas é uma enorme vantagem, pois em momentos críticos as pessoas precisam de maior agilidade e morar perto de hospitais proporciona muito mais tranquilidade e conveniência. Um atendimento rápido pode ser vital.

Consultas de rotina: economia de tempo e transporte

Para quem precisa agendar consultas e exames, morar perto de hospitais, clínicas e laboratórios é um tremendo diferencial, já que o acesso facilitado a esses serviços reduz bastante o tempo gasto com essas rotinas: desde o deslocamento mais rápido, passando por tratamentos continuados até a facilidade de encaixes de última hora. 

Farmácias e drogarias: acesso facilitado a medicamentos

Outro grande benefício é poder contar com redes de farmácias e drogarias no entorno de casa, especialmente as que possuem serviço de delivery e as que funcionam 24 horas, pois alguns imprevistos também acontecem fora do horário comercial.

Exames e procedimentos: agilidade nos diagnósticos

As grandes organizações de saúde costumam ter em seu entorno uma série de estabelecimentos de suporte, como clínicas e laboratórios para exames de análises clínicas e de imagem e até lojas de suprimentos médicos, que oferecem uma série de produtos para quem está saindo do hospital. 

Valorização imobiliária e liquidez

Além das inúmeras comodidades de morar perto de hospitais relativas a saúde, existem outros fatores que devemos considerar:

Análise histórica: valorização dos imóveis

Pesquisas sobre imóveis localizados próximos a hospitais em São Paulo mostram que essas regiões apresentam maior valorização em comparação a áreas sem estabelecimentos de saúde. Esse crescimento está diretamente ligado ao desenvolvimento urbano impulsionado pela presença dos hospitais e pela demanda gerada por profissionais da área, resultando em um aumento de cerca de 140% na procura por imóveis nesses entornos nos últimos 10 anos.

Atualmente os apartamentos menores, de um quarto ou studio, são a grande tendência mercadológica, pois são fáceis de alugar e vender, já que possuem valores mais atraentes e representam um investimento muito interessante para revenda, aluguéis formais ou por temporada.

Diferenciais de valor entre regiões hospitalares

Os imóveis perto de hospitais possuem alta demanda, pois os profissionais que trabalham na região estão sempre buscando a oportunidade de morar perto do trabalho, seja comprando ou alugando. Isso inclui médicos, estudantes da área de saúde, equipe de enfermagem, profissionais da área administrativa, entre outros colaboradores.

Essa demanda maior favorece a valorização e maior liquidez, e cada vez que um estabelecimento de saúde é inaugurado, a região recebe investimento de infraestrutura pública e privada: o transporte público recebe maior atenção, há investimento em segurança, áreas de lazer, alimentação, rede de serviços e comércio, entre outros.

Principais polos hospitalares de São Paulo

Vamos apresentar a seguir algumas regiões que são muito bem atendidas por hospitais e outros estabelecimentos da área de saúde:

Zona Sul: Hospital das Clínicas, Albert Einstein, Sírio-Libanês

Na zona sul da capital paulista há uma quantidade expressiva de estabelecimentos de saúde, como os da Rede D’Or no Morumbi, Jabaquara e Itaim, o da Rede Leforte no Morumbi, o Albert Einstein que se localiza no Morumbi.

Podemos citar também o Sírio-Libanês, que pode ser encontrado em diversos bairros da cidade, incluindo a zona sul. 

Zona Oeste: Oswaldo Cruz, Hospital São Paulo, BP Mirante

A zona oeste também não fica atrás no quesito quantidade de hospitais, com o Sorocaba  e o Santa Isabel em Pinheiros / Vila Madalena, Leforte no Alto de Pinheiros e o Villa Lobos na Mooca.

Zona Leste: Santa Marcelina, Hospital São Luiz

Já na zona leste também é possível encontrar hospitais de ponta, como o Santa Marcelina e o São Luiz, da Rede D’Or, além de outras unidades da rede em Vila Matilde, Mooca, Tatuapé e Penha.

Centro: Santa Casa, Hospital do Servidor Público

A região Central da cidade é conhecida pela grande quantidade de comércios e serviços, principalmente a região da Avenida Paulista, conhecida por ser um polo de saúde, incluindo o Oswaldo Cruz, um centro de saúde alemão com múltiplas especialidades, Beneficiência Portuguesa, Sírio e Libanês, HC, o Hospital das Clínicas, Santa Catarina, algumas unidades da Rede D’Or.

Como escolher a melhor localização?

Para quem se interessou pelo tema e pretende morar perto de hospitais, seguem algumas dicas importantes para escolher o melhor imóvel:

Distância ideal: o que dizem os especialistas

De acordo com os corretores e profissionais do ramo imobiliário, a distância ideal para quem quer morar perto de hospitais é um mínimo de 500 metros, para evitar os possíveis congestionamentos provenientes do grande fluxo de pessoas, evitar barulho de sirenes e a movimentação intensa comum nas portas dos hospitais.

Avaliação da infraestrutura complementar

Além de hospitais, é preciso checar o que mais a região tem a oferecer, como parques, áreas de lazer, instituições de ensino, facilidade de acesso, principais vias, horários de trânsito intenso, segurança das ruas  e com relação a escoamento de água das chuvas, além de outras características que sejam importantes para o morador e sua família.

Análise do entorno: comércio e serviços

Também é necessário conferir se a rede de serviços no entorno vai atender suas demandas, e se o comércio nas proximidades pode oferecer o que você costuma precisar rotineiramente. Cheque mercados, hortifrutis, drogarias, academias, shoppings, bancos, e outros estabelecimentos que sejam do seu interesse.

Conheça nossos empreendimentos perto de hospitais:

• Prado Paulista: Inspirado pelo design biofílico, o Prado Paulista resgata a brasilidade e valoriza o contato com a natureza em seus espaços sofisticados. Com amplos apartamentos de 88 a 122m² com varandas generosas, o condomínio está inserido no novo polo de cultura, gastronomia e moda da cidade de São Paulo.
• SP/CODE: Um lugar efervescente, com shoppings, faculdades e uma grande rede de hospitais, clínicas e laboratórios. Além de estar a apenas 200m da estação de metrô. Tudo isso transforma as salas comerciais do SP/code em um patrimônio seguro e com possibilidade de gerar renda ao atender a alta demanda por locação comercial da região.
• Ibiatã: Primeiro empreendimento da linha Alma Brasileira da Setin, o Ibiatã foi pensado como arte. Recria, ousa e traz bossa que convida a morar. Um refúgio com três piscinas, academia, jardins e uma arquitetura onde curvas suaves abraçam as residências com terraços em toda a extensão. E nos aconchegantes apartamentos de 3 ou 4 dormitórios, muito espaço e sofisticação.