Muitos brasileiros sonham em adquirir a casa própria, mas nem sempre as condições de pagamento ou o valor dos imóveis já prontos favorecem a realização desse objetivo, por isso vale muito a pena procurar por um imóvel no lançamento.
As facilidades oferecidas por empreendimentos em lançamento frequentemente atraem aqueles que estão indecisos entre comprar um imóvel pronto ou investir no mercado imobiliário.
Para ajudá-lo a entender melhor esse segmento, preparamos este artigo. Nele, explicaremos o conceito de um lançamento de imóvel, os benefícios dessa opção de compra e quais tipos de apartamentos em lançamento a Setin tem atualmente no mercado.
O que é o lançamento de um imóvel?
O lançamento de um imóvel é o momento em que uma incorporadora inicia a comercialização de um novo empreendimento. Mesmo que a construção ainda não tenha começado, é possível adquirir unidades com base no projeto apresentado, que inclui diferentes plantas e, muitas vezes, um estande com um apartamento decorado em tamanho real para visitação. Em alguns casos, também é oferecido um tour online para facilitar a visualização do projeto.
Qual a diferença de pré-lançamento e lançamento?
Em um empreendimento, existem diversas fases que podem ocasionar uma certa confusão, principalmente entre pré-lançamento e lançamento.
Imóveis em lançamento já estão prontos para a comercialização, pois possuem o Registro de Incorporação (RI), e suas unidades podem ser vendidas. Em contraste, imóveis em pré-lançamento ainda estão aguardando a obtenção do RI. Nessa fase, é possível apenas reservar as unidades para clientes interessados, mas as vendas efetivas só começam após a liberação do registro.
Descubra as vantagens de comprar um imóvel em lançamento
Agora que você já sabe o que é um imóvel em lançamento, vamos explorar as vantagens de adquirir uma unidade nesse estágio:
Imóveis em fase de lançamento têm preços mais acessíveis
Os imóveis em fase de lançamento geralmente têm preços mais baixos do que os já prontos, pois ainda estão em construção. Além disso, há a possibilidade de parcelar a entrada, que pode ser paga ao longo do período de construção.
As incorporadoras costumam ser flexíveis quanto à forma de pagamento, e os valores e parcelas podem ser negociados. Para quem não tem os 20% a 30% de entrada necessários para comprar um imóvel pronto, comprar na fase de lançamento é uma excelente alternativa. Mesmo para quem pode pagar a entrada ou o valor total, a negociação é mais vantajosa, podendo resultar em descontos adicionais.
Alta chance de valorização futura
Como mencionado, os imóveis em lançamento têm um valor de mercado inferior ao dos que já estão prontos e entregues. Isso significa que há uma alta probabilidade de valorização, pois o preço do imóvel aumenta após a entrega das chaves.
Essa valorização representa uma oportunidade de investimento vantajosa, tanto para quem pretende morar quanto para quem deseja investir. Além disso, melhorias e benfeitorias no entorno do condomínio podem contribuir ainda mais para a valorização do imóvel.
Financiamento de imóveis em lançamento é mais fácil
Outra vantagem significativa é a facilidade de obter um financiamento imobiliário. Muitas incorporadoras oferecem condições especiais para quem compra imóvel na planta, como descontos e facilitação no pagamento da entrada. Além disso, algumas empresas trabalham em parceria com instituições financeiras, o que pode resultar em taxas de juros mais baixas.
Pagar parcelas mais altas durante o período de construção pode reduzir o saldo a ser financiado, diminuindo, assim, o valor dos juros totais aplicados ao financiamento.
Diversas opções disponíveis
Comprar um imóvel em fase de lançamento oferece a vantagem de escolher a unidade que melhor atende às suas preferências. Por estar no início do projeto, você pode optar por características como andar mais alto, vista privilegiada, localização em relação à área de lazer, sol da manhã, e até a vaga de garagem mais próxima ao elevador. Ter acesso a essas opções permite personalizar sua escolha de acordo com suas necessidades e desejos.
Possibilidade de personalizar e decorar
Uma das grandes vantagens de comprar um imóvel em lançamento é a oportunidade de personalizar o apartamento de acordo com suas preferências. Como o projeto ainda está na fase inicial, você pode escolher a planta que mais lhe agrada, os acabamentos, o layout do banheiro, e até um projeto de iluminação especial. Embora as personalizações possam gerar custos adicionais, eles costumam ser bem menores do que reformar um apartamento já pronto.
Além disso, o tempo de construção permite planejar a mobília com calma. Você pode escolher e começar a pagar pelos móveis planejados, garantindo que, quando o imóvel estiver pronto, a instalação possa ser feita de imediato, tornando a mudança ainda mais tranquila.
Mais prazo para planejamento financeiro
Comprar um imóvel em lançamento oferece a vantagem de mais tempo para planejar suas finanças. Durante a construção, você pode organizar o parcelamento da entrada e reduzir o saldo restante, além de se preparar para obter um financiamento mais vantajoso ou até mesmo quitar o valor total ao longo das obras.
Esse período também permite escolher e adquirir a mobília, eletrodomésticos e decoração com mais calma e planejamento. Uma mudança feita sem pressa pode reduzir o estresse e os custos. Além disso, você pode usar esse tempo para planejar outros aspectos da vida, como férias em família, a chegada de um novo filho ou a adoção de um pet. Com mais tempo para organizar sua vida financeira, você pode garantir um futuro mais tranquilo e bem estruturado.
Conheça os lançamentos da Setin
A Setin Incorporadora destaca-se no mercado imobiliário de São Paulo, trazendo inovações e tecnologia de ponta em cada um de seus empreendimentos.
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