As medidas sustentáveis estão cada vez mais presentes na área da construção civil, mas mesmo os empreendimentos mais antigos, que ainda não foram beneficiados com práticas ecológicas, podem introduzir o reaproveitamento de água para obter benefícios.
Alguns órgãos públicos já começaram a criar leis de incentivo para que cada vez mais empresas e condomínios adotem o reaproveitamento de água, e o Governo Federal criou uma lei que incentiva a implementação desse recurso.
O nosso objetivo com este artigo é mostrar os benefícios e desafios do reaproveitamento de água em condomínios, destacar sua relevância para a sustentabilidade e economia de recursos, e dar dicas de como implementar na sua empresa ou no seu condomínio os sistemas de reuso de água.
O que é reaproveitamento de água em condomínios?
Uma prática que vem ganhando cada vez mais adeptos, o reaproveitamento de água em condomínios é o processo de captação, tratamento e reuso de água da chuva para os mais diversos fins. como a limpeza das áreas comuns, descarga nos banheiros, rega de plantas e jardins, entre outras funções.
O processo de reaproveitamento da água promove uma considerável redução no consumo de água potável, impactando de forma positiva o meio ambiente e ainda proporciona a redução na conta de água, favorecendo o orçamento do condomínio.
Como funciona o sistema de reaproveitamento de água?
Vamos mostrar a seguir as etapas do sistema de reaproveitamento de água:
Etapas do processo: captação, filtragem, armazenamento e distribuição
A água é coletada vinda de telhados, calhas e outros reservatórios (águas cinza), e depois de armazenada em cisternas começa o processo de tratamento desta água, com diversos tipos de filtragens para remover as impurezas e garantir que ela esteja apta para uso em uma série de finalidades.
Tipos de água reaproveitáveis: chuva, água cinza e água de condensação
O tipo mais comum de reaproveitamento de água, e um dos mais fáceis de obter, é a da chuva, que pode ser captada de telhados, através de calhas, e requer menos tratamento que os demais tipos.
Outro tipo de reaproveitamento é das águas cinzas, que são originárias de pias, chuveiros e máquinas de lavar, e depois de tratadas também podem ser utilizadas para diversas finalidades. E por último temos o reuso das águas residuais industriais, que podem ser reutilizadas em processos industriais depois de tratadas.
Onde pode ser utilizada: limpeza, irrigação, descarga, áreas comuns
A reutilização da água pode ser feita de várias formas, mas depende da sua origem de captação. No caso de águas residuais industriais, o objetivo é poder fazer seu reuso no próprio processo industrial, de forma a não comprometer a qualidade da produção.
No caso de águas da chuva ou das cinzas, depois de filtradas elas normalmente são utilizadas para a irrigação de plantas e jardins, limpeza de áreas comuns dos condomínios, descargas nos banheiros comuns, e outras finalidades não potáveis.
Quais são os benefícios do reaproveitamento de água em condomínios?
Neste tópico apresentaremos as vantagens que o reaproveitamento de água pode proporcionar aos condomínios:
Economia na conta de água
Uma das mais apreciadas vantagens do reaproveitamento de água em condomínios é o impacto positivo na conta de água. Dependendo da quantidade de água reutilizada a economia no orçamento é realmente considerável, e reflete bastante nas taxas condominiais.
Sustentabilidade e impacto ambiental positivo
O reaproveitamento de água é uma medida muito importante para a sustentabilidade, uma vez que a água não é um recurso renovável, então seu uso inteligente promove uma significativa redução no consumo e consequentemente no impacto ao meio ambiente.
Valorização do imóvel e diferencial competitivo
Outro benefício que o reaproveitamento da água pode oferecer é a valorização dos imóveis em condomínios que adotam esta prática. Apartamentos que se localizam em condomínios com sistemas sustentáveis são mais valorizados, e ainda há a possibilidade da obtenção de certificados de construção verde, gerando ainda mais visibilidade ao empreendimento e suas unidades.
Legislação e normas aplicáveis no Brasil
O Brasil ainda precisa melhorar bastante com relação ao reaproveitamento de água, tanto na esfera federal, quanto nas estaduais e municipais. Vamos conhecer mais sobre o assunto:
O que diz a ABNT sobre sistemas de reuso
A Associação Brasileira de Normas Técnicas estabeleceu normas para o reaproveitamento e reuso de água através da NBR 13969/1997, que regulamenta os sistemas de tratamento de esgoto e seus componentes, com critérios para projeto de unidades complementares de fossas sépticas e também estabelece parâmetros para a avaliação da qualidade da água de reuso, considerando sua aplicação em diferentes usos não potáveis.
Já a NBR 15527/2019, que trata do aproveitamento de água da chuva para finalidades não potáveis, fornece requisitos para o aproveitamento de água de chuva em edificações, incluindo aspectos de qualidade, dimensionamento, uso, operação e manutenção de sistemas para fins não potáveis. Já a NBR 16783 aborda fontes alternativas de água não potável em edificações.
Regras federais, municipais e estaduais
De acordo com a Lei nº 9.433/97, a Política Nacional de Recursos Hídricos estabelece princípios e diretrizes para a gestão da água no país, incluindo o reúso. E o Projeto de Lei 2451/20 torna obrigatório o reúso de água, em novas edificações públicas e privadas, proveniente de chuva, estações de tratamento ou líquidos industriais.
Cada estado e município pode criar suas próprias regras e políticas de incentivo ao reuso de água, e a fiscalização do reúso de água é realizada pelo órgão ambiental estadual, que pode aplicar multas por atividades que contrariem o regulamento. Algumas prefeituras oferecem descontos no IPTU para quem adota o sistema de reuso da chuva.
O reúso de água pode ser interno (realizado pelo próprio usuário) ou externo (em sistemas de tratamento de água de chuva ou esgoto). A legislação de reúso de água está em constante atualização, com o objetivo de promover a gestão sustentável dos recursos hídricos e a redução do consumo de água potável.
Incentivos fiscais e linhas de financiamento verde
A Lei nº 14.546/23, foi desenvolvida para incentivar o reaproveitamento de águas pluviais e o reuso de águas cinzas em novas edificações, atividades paisagísticas, agrícolas, florestais e industriais. Mesmo que essa lei não torne o reaproveitamento de água obrigatório, ela determina que o poder público incentive esta prática.
Algumas empresas adotam o tratamento de reuso da água para obter créditos no Programa de Integração Social (PIS) e à Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (COFINS) sobre as despesas com o tratamento de efluentes. E alguns subsídios podem ser oferecidos para cobrir parte dos investimentos em sistemas de reaproveitamento da água.
Como implementar um sistema de reaproveitamento no seu condomínio?
Para quem está planejando adotar sistemas de reaproveitamento de água, listamos importantes etapas do processo, que é bem mais fácil do que a maioria das pessoas acredita. Vamos lá!
Passo a passo do planejamento à execução
A primeira sugestão é avaliar a viabilidade do projeto, entender se a infraestrutura do condomínio permite a instalação do sistema e identificar as áreas de captação. A etapa seguinte é verificar de que forma esta água pode ser de fato reaproveitada.
O passo seguinte é fazer um levantamento dos custos de instalação e manutenção do sistema, e traçar um comparativo entre os custos do projeto e o que pode ser economizado ao longo do tempo.
Escolha de fornecedores e tecnologias
Depois de definir a implementação do reaproveitamento de água, o ideal é fazer diferentes orçamentos, de preferência com empresas idôneas, que tenham sido indicadas por fontes confiáveis ou que tenham renome no mercado.
Além do fornecedor ideal, a escolha do modelo de reaproveitamento de água também é importante, e deve levar em conta o clima da região, as tecnologias mais adequadas e mais apropriadas para o condomínio.
Engajamento dos moradores e da administração
A avaliação feita nos primeiros estágios do processo de implementação do reaproveitamento de água deve ser compartilhada com moradores e funcionários do condomínio, para que fiquem bem claras as vantagens desta medida.
A pegada sustentável pode levar muitas pessoas a se engajarem no projeto, mas a redução nas contas de água pode ser uma grande virada de chave e fazer ainda mais gente apoiar o reuso da água.
