Tamanho de apartamento: saiba como escolher o ideal para você

A compra da casa própria é um sonho para muitos brasileiros. Mas, você já planejou a compra de um imóvel e se perguntou qual tamanho seria ideal para comportar sua vida?

Qual a necessidade de espaço que atenderá suas necessidades?

Pensando nisso, vamos te ajudar a entender  qual o tamanho de apartamento  mais adequado ao seu estilo de vida e a quantidade de pessoas que vão morar no imóvel. Nada de faltar ou sobrar muito espaço. Tudo deve ser levado em consideração para você fazer a escolha mais acertada na hora da compra.

Vamos lá!

Qual o tamanho ideal do apartamento para você?

A primeira conta a ser feita é pensar em quantos dormitórios serão necessários. Isso depende de alguns fatores, como por exemplo: 

• Quantas pessoas vão morar ali?
•  Existe necessidade de montar um espaço adequado para home office? 
• Você vai morar com filhos ou recebê-los periodicamente?
• Pretende receber familiares e amigos para dormir?

Conte com tudo isso na hora de planejar o tamanho ideal de apartamento. Se você gosta de receber as pessoas e cozinhar, uma varanda gourmet pode ser perfeita! 

Em resumo, temos que levar em consideração o que pode atender melhor nosso perfil, fazer uma lista de prioridades, desejos e sonhos, e colocar tudo em ordem. A partir daí, tente chegar o mais próximo de tudo que estiver na lista!

Características de alguns modelos de apartamento

Vamos agora levar em consideração a estrutura dos modelos de apartamento mais comuns no mercado imobiliário:

Apartamento Padrão

Esse tipo de imóvel atende bem solteiros e pequenas famílias, já que possui entre 40 a 90 metros quadrados, sendo também o tamanho ideal de apartamento para duas pessoas.  Esse tipo de apartamento é distribuído entre sala, dois quartos, sendo um em algumas construções uma suíte, cozinha, banheiro e área de serviço. Para quem não precisa de tanto espaço para crianças e pets esse apartamento funciona bem, e é o mais procurado do mercado.

Apartamento Studio

São imóveis que variam de 20 a 39 metros quadrados, ideais para quem busca uma opção que ofereça aconchego, modernidade e praticidade, já que geralmente os espaços se integram. Mesmo compactos, possuem ambientes inteligentes e muito bem divididos. Se você não conhece, vale visitar num stand de vendas. Esse tipo de imóvel é ideal para quem é solteiro e para estudantes.

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Apartamento Duplex

Um apartamento que possui dois níveis diferentes ajuda bastante a vida de quem precisa de um pouco mais de espaço. Existem variados tamanhos de apartamentos duplex, mas normalmente a sala, lavabo e cozinha ficam no primeiro andar, e os quartos e banheiros no segundo. Algumas coberturas possuem dois andares, e além de mais espaço, podem proporcionar vistas muito interessantes.

Apartamento na Cobertura

Os apartamentos de cobertura se localizam no último andar do edifício, e por isso podem ter um valor de condomínio diferenciado. Como sua área costuma ser mais ampla que a dos demais imóveis do prédio, suas opções são melhores e a chance de ter uma área aberta é muito grande. Os apartamentos de cobertura podem possuir piscina privativa, área gourmet, espaço garden, e algumas oferecem um local específico para pets. 

Apartamentos de Alto Padrão

Os apartamentos de alto padrão são uma exceção, já que são projetados para quem não abre mão de viver com mais espaço, conforto, e algumas exclusividades proporcionais ao valor do imóvel. Esses imóveis normalmente se encontram em uma localização privilegiada, em uma região cheia de opções de comércio e serviços. 

O tamanho de um apartamento padrão é diferenciado: Possuem a partir de 100 metros quadrados, e contam com uma arquitetura e design superior aos demais imóveis. Alguns condomínios de alto padrão oferecem serviços exclusivos, como spa, sauna, piscina, academia e personal trainer, área gourmet e pet place. Um sonho!

Apartamentos NR

De acordo com o mercado imobiliário, o apartamento NR é não residencial, ou seja, não pode ser alugado em contratos de moradia, que duram em torno de trinta meses, e sim para fins comerciais. 

Possui em torno de 30 metros quadrados, tamanho de um apartamento pequeno, e funciona para atender a procura por pequenos imóveis para locação por curta temporada, algumas vezes inclusive são projetados para isso. Na verdade parecem com studios, e seu acesso é feito por entradas e elevadores diferentes dos residenciais em condomínios mistos, que possuem unidades tanto comerciais quanto residenciais.

Um guia de como escolher o tamanho do seu apartamento

Listamos abaixo alguns pontos que devem ser avaliados na hora de escolher o tamanho do apartamento ideal e para que sua compra seja definitivamente um sucesso:

Quantidade de pessoas que irão morar no novo apartamento

Esse é um dos primeiros fatores a se considerar, visto que o número de pessoas interfere diretamente no número de quartos e banheiros do seu inóvel e também na metragem e número de vagas de garagem.

Considere se tem ou quer ter filhos

Se tem planos de aumentar a família, seja casando ou tendo filhos, o melhor a fazer é já considerar quantos anos pretende passar no seu novo apartamento, e que planos tem em mente para esses anos. Vai ser uma compra definitiva? Ou pretende se mudar, caso a família aumente?

Lembre-se dos animais de estimação

Quem tem ou pretende ter pets deve levar em conta o conforto deles. Analise o espaço que irão ocupar no apartamento e lembre que alguns condomínios não permitem a permanência de animais. Verifique antes para não ter problemas no futuro. Alguns condomínios já possuem pet place, o que faz bastante diferença na hora de levar seu companheiro para um passeio.

Pense nos móveis e decoração que já tem

Se você pretende levar a mobília quando se mudar, saber a metragem correta dos cômodos do seu novo imóvel é imprescindível. Além disso,  durante o período de obras, tente montar uma composição entre os móveis que faz questão de manter e os novos que pretende adquirir. O importante é que seu novo lar tenha suas características.

Leve em consideração a sua rotina

Se você quer manter a maior parte da sua vida entre casa, condomínio e arredores, o ideal é que seu entorno ofereça o maior número possível de soluções. Na parte de educação, transportes públicos, comércios, serviços, lazer, atividades físicas e todo o tipo de necessidade que seja uma constante na sua vida. Facilita bastante ter acesso rápido e sem ter que percorrer grandes distâncias para resolver a vida ou ir trabalhar.

O home office faz parte do seu dia? Pense nisso

Se você ou mais alguém que vai morar no mesmo espaço trabalhar no esquema home office é importante levar em conta que o ideal é ter um cômodo para tornar o dia a dia mais produtivo e tranquilo. 

Se não existir essa possibilidade, verifique se em algum espaço do apartamento será possível montar um mini escritório, com iluminação, eletricidade e silêncio. Uma alternativa é medir o tamanho da sala do apartamento e dividir o espaço para essa finalidade.  Nada como poder fazer chamadas ou conferências sem o risco de algo ou alguém atrapalhando. Mas, se seu condomínio tiver um espaço de coworking, essa preocupação com relação a área do apartamento destinada ao home office fica mais branda, já que é so descer e iniciar seu dia de trabalho.

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Lembre-se de verificar a infraestrutura do condomínio

Se para você as comodidades oferecidas dentro do condomínio são importantes, estabeleça isso como uma das metas. Ter um parquinho para os filhos, uma academia que possa utilizar sem ter que se deslocar ou ter um custo extra e a possibilidade de receber carros de visitantes é uma grande vantagem! Além disso, alguns condomínios oferecem  espaços para realizar festas ou reuniões. Enfim, pense em como o condomínio pode auxiliar e facilitar sua vida.

Planejamento financeiro é indispensável

Esse é “o” fator que deve ser mais considerado,  já que sabemos que a inadimplência pode levar seu futuro imóvel a leilão, e transformar seu sonho em pesadelo.

Claro que ninguém faz um investimento desses sem acreditar que será possível arcar com suas responsabilidades financeiras, mas tenha em mente que durante os anos que terá que pagar, muitas mudanças podem ocorrer. 

Tenha sempre um plano B, use seu FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - se for possível. Ter uma reserva para pagar as intermediárias, que geralmente são mais altas, também é recomendado. Por fim, garanta o valor do financiamento, e se não possuir o valor total do apartamento, evite correr riscos desnecessários.

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