Encontrar um imóvel ideal, que se encaixe exatamente ao seu estilo de vida pode ser desafiador, mas a personalização da planta é uma solução que permite adaptar o espaço desde a fase de obras, criando um lar funcional, exclusivo e do seu jeito.

Ao comprar um imóvel em construção é possível negociar com a incorporadora algumas alterações no layout da unidade, desde que sejam tecnicamente viáveis. Esse processo pode ser planejado desde os primeiros estágios da construção, o que facilita a execução e reduz custos.

Neste artigo, você vai entender como funciona a personalização de plantas, suas vantagens e os tipos mais comuns oferecidos por incorporadoras e construtoras.

O que é a personalização de plantas de imóveis?

Esse processo pode ser planejado desde os primeiros estágios da construção, o que facilita a execução e reduz custos.

Neste artigo, você vai entender como funciona a personalização de plantas, suas vantagens e os tipos mais comuns oferecidos por incorporadoras e construtoras.

Por que personalizar a planta do seu imóvel?

Além da grande vantagem de ter um imóvel  adaptado de acordo com o gosto pessoal do dono existem outras razões que levam os compradores a optar pela personalização da planta, como:

Adaptação às necessidades do dia a dia

Cada pessoa ou família tem demandas diferentes. Pode ser um quarto maior para o casal, um home office funcional, uma varanda gourmet ou acabamentos sustentáveis. Personalizar a planta permite criar um imóvel que reflita seu estilo de vida sem precisar reformar depois.

Valorização do imóvel

Imóveis personalizados podem despertar mais interesse de futuros compradores ou inquilinos. Um projeto exclusivo, com acabamentos diferenciados, pode aumentar o valor de mercado e tornar o imóvel mais competitivo.

Economia com reformas futuras

Alterações feitas durante a construção do empreendimento são mais econômicas do que reformas posteriores. Além disso, é possível diluir os custos no financiamento, enquanto reformas exigem pagamento à vista e podem atrasar a mudança.

Tipos de personalização disponíveis

Vamos apresentar a seguir os tipos mais usuais de personalização de plantas que são disponibilizados aos compradores das unidades:

 Layout interno

É possível integrar ou separar ambientes, aumentar cômodos ou reconfigurar toda a divisão dos espaços. Essas alterações exigem aprovação técnica, mas permitem adequar a planta ao estilo de vida do morador. 

Acabamentos e revestimentos

Escolha pisos, azulejos, louças, cores de parede, portas, bancadas e outros detalhes conforme seu gosto pessoal. Isso garante um acabamento mais alinhado com suas preferências e evita reformas logo após a entrega.

Instalações elétricas e hidráulicas

Ao conhecer a planta, é possível solicitar pontos de tomada extras, iluminação em locais específicos ou uma pia na varanda, por exemplo. Essas alterações são simples de executar durante a obra e evitam retrabalho.

Tecnologia e automação

Fechaduras eletrônicas, sensores de presença, termostatos inteligentes e outros recursos podem ser incluídos na fase de personalização, criando um ambiente mais moderno e funcional desde o início.

Como funciona o processo de personalização?

Esse processo envolve diversas etapas, que têm início com a escolha das alterações pelos proprietários de acordo com as opções oferecidas pelos projetistas do empreendimento. Vamos mostrar como funciona e as fases:

Etapas

Após a compra, são apresentadas as opções disponíveis de personalização. O cliente define o que deseja e, com base nisso, o arquiteto responsável desenvolve o projeto técnico, que precisa ser aprovado para seguir para execução.

Cronograma

As alterações são incluídas no cronograma da obra, respeitando os prazos de cada etapa. Em geral, as personalizações são entregues junto com o empreendimento, salvo em casos com acordos específicos.

Custos 

Os valores variam conforme o tipo e a quantidade de modificações. O orçamento é apresentado previamente e precisa ser aprovado antes do início da execução. Em muitos casos, o custo pode ser parcelado junto com o restante do imóvel.

Quais são as vantagens da personalização de plantas de imóveis?

Existem duas grandes vantagens que podem representar um grande diferencial para quem está na dúvida e precisamos mencionar:

Otimização dos espaços

A personalização permite aproveitar melhor cada ambiente, adaptando o imóvel à rotina da família. Seja ampliando a cozinha, integrando sala e varanda ou criando um espaço de trabalho, tudo pode ser feito com planejamento e eficiência.

Diferenciação no mercado imobiliário

Um imóvel personalizado se destaca entre as opções disponíveis. Alterações de layout, acabamentos premium e recursos tecnológicos agregam valor e facilitam a venda ou locação no futuro.

Vale ressaltar que a Setin Incorporadora oferece opções de personalização em alguns de seus empreendimentos, aliando inovação, conforto e flexibilidade aos futuros moradores.