Nosso país abriga instituições de ensino que são um diferencial na vida de muitos jovens e também de pessoas mais velhas, e há uma grande demanda por apartamentos perto das universidades em razão das facilidades que essas regiões costumam oferecer, e em busca de um estilo de vida mais dinâmico, proporcionado pelo grande fluxo de pessoas.
Para quem vai entrar em uma universidade, tem filhos nesta fase ou mesmo planeja investir em imóveis, as vantagens de morar perto de principais universidades da cidade são inúmeras, mas antes de fechar o negócio há de se considerar alguns fatores.
Para dar mais detalhes sobre o tema, vamos mostrar neste artigo as vantagens e desafios de morar próximo a universidades, tanto para estudantes como para profissionais que trabalham nelas. Também destacaremos os fatores que devem ser analisados antes de escolher o imóvel e sua localização ideal. Vamos lá!
Por que considerar morar perto de uma universidade?
Para quem tem filhos em idade universitária ou para os estudantes que desejam morar perto da universidade, essa é uma escolha que pode facilitar bastante a vida. Essa proximidade pode trazer uma série de vantagens para quem tem a rotina corrida, que em muitos dos casos precisa ser dividida entre estudos e trabalho.
Há uma série de benefícios em viver próximo a uma universidade, a economia de tempo com deslocamentos e com transporte, fácil acesso ao campus, estar sempre próximo às atividades acadêmicas e eventos universitários, e ainda poder contar com toda a estrutura comum ao entorno de universidades, desde comércio e serviços, a oferta de transporte público.
Quais são as principais vantagens de morar perto de universidades?
Vamos conhecer melhor as vantagens que morar perto de universidades trazem para o estudante, sua família, profissionais da área de educação e empreendedores:
Economia com transporte
Quem tem a possibilidade de viver perto da sua universidade vai fazer uma considerável economia de dinheiro com o custo de transporte, seja público ou com o uso de veículos particulares, que incluem despesas com combustível, estacionamento, manutenções, entre outros valores pertinentes ao uso.
Outro fator que precisa ser mencionado é a economia de tempo no deslocamento entre casa e universidade, especialmente em grandes centros urbanos como São Paulo, onde o trânsito é mais pesado e os congestionamentos são constantes. A possibilidade de ter mais tempo livre é significativa na qualidade de vida dos estudantes, profissionais e da sua família.
Acesso à infraestrutura acadêmica e cultural
A proximidade com o campus facilita demais a presença dos estudantes em aulas extras, atividades acadêmicas e extracurriculares, grupos de estudo, e ainda proporciona a possibilidade de conviver de forma mais próxima com todas as possibilidades do período universitário.
Ambientes mais dinâmicos e jovens
Morar perto de universidades proporciona uma experiência universitária mais imersiva, possibilitando uma convivência maior com outros estudantes, com professores, o uso constante de espaços como bibliotecas, laboratório tecnológicos, áreas de esportes e toda a estrutura que os campus podem oferecer.
Oportunidades de networking e eventos
A convivência com outros universitários e acadêmicos possibilita um maior acesso a informações privilegiadas, a possibilidade de conseguir estágios, novas propostas de trabalho e participar de eventos importantes se torna maior, e esse tipo de contato e o networking, podem ser uma ótima forma de impulsionar a carreira, incrementar o currículo, e trocar experiências com pessoas da mesma área.
Quais são as principais desvantagens que você deve considerar?
As vantagens de morar perto de universidades são expressivas, mas os pontos de atenção existem, e vamos mostrar alguns deles abaixo:
Custo mais alto do aluguel ou compra
Como os imóveis próximos a universidade possuem uma demanda considerável em razão das vantagens de viver próximo ao campus, seja para compra ou locação, seu valor de mercado se torna maior. A boa localização impacta diretamente no custo do aluguel ou no valor de venda de apartamentos próximos a universidades, e por isso se tornam alvo de investidores, já que a procura é constante.
Maior movimentação
Morar perto de universidades significa ter uma grande quantidade de jovens por perto, e consequentemente mais movimento no entorno e toda a rotina que geralmente ocorre no dia a dia dos universitários.
Alta rotatividade de vizinhos
Como a demanda de imóveis localizados perto dos campus é grande e constante, a rotatividade também costuma ser maior. Há uma grande chance de seus vizinhos estudantes se mudarem com frequência, pois os fatores que contribuem para isso são vários, como o fim do curso, mudança de faculdade, a decisão de dividir o imóvel com outras pessoas, e uma série de acontecimentos bastante comuns nos anos de curso.
Como escolher o bairro ideal próximo à universidade?
Para escolher o bairro próximo a universidades mais adequado ao seu perfil, vale fazer algumas considerações, como as que apresentaremos a seguir:
Avalie o perfil da região (vida noturna, segurança, transporte)
Pesquise se o entorno do imóvel do seu interesse oferece soluções para sua rotina. Questões do dia a dia podem ser resolvidas mais facilmente se a região tiver comércio e uma rede eficiente de serviços, como farmácias, hospitais, bancos, academias, e diversos outros facilitadores.
Também deve ser considerado o acesso fácil a outros pontos da cidade, seja através de importantes vias ou de transporte público. Opções de entretenimento também devem ser consideradas, as áreas de lazer, restaurantes, bares, vida noturna e cultural, bem como a segurança no entorno do imóvel, para que a chegada e a saída de casa sejam mais tranquilas.
Analise os valores de imóveis e o custo de vida
Um dos mais importantes fatores a se considerar é o custo de morar perto de universidades. Avalie o valor de compra ou locação de imóveis em regiões em que a demanda é mais alta, o custo de IPTU, a taxa condominial, e os preços praticados no entorno, já que o grande fluxo de pessoas pode impactar também nos valores de produtos e serviços.
Verifique a distância real do campus e opções de mobilidade
Alguns anúncios de imóveis incluem a informação de que se localizam próximos a universidades, mas convém verificar pessoalmente a distância a ser percorrida. Se será possível fazer o trajeto a pé, o tempo de deslocamento, e a facilidade de transporte público caso seja necessário para acessar o campus.
Exemplos de bairros próximos a universidades e seus perfis
Vamos conhecer um pouco mais alguns bairros que são bastante populares entre universitários e investidores em razão da sua localização:
Bela Vista (próxima à FGV e Mackenzie)
A Bela Vista é um bairro bastante tradicional da cidade, e abriga a Cásper Líbero, Anhembi Morumbi, UNIP e fica bem próximo à FGV. A região é bem servida em matéria de comércio, serviços, restaurantes, bares, padarias, cafés, mercados, farmácias, opções de lazer e culturais.
Como as três universidades ficam localizadas na Paulista, o acesso a elas é bem fácil, pois há bastante transporte público na região. No seu entorno ficam bairros importantes, como Paraíso, Jardins, Consolação e a movimentada região central de São Paulo.
Vila Mariana (próxima à ESPM e Belas Artes)
A Vila Mariana é uma das regiões mais buscadas por universitários por uma série de fatores. Além de ser bastante conhecido na cidade, o bairro abriga a ESPM e o Centro Universitário Belas Artes, duas importantes instituições de ensino da capital paulista.
A região é muito bem servida de transporte público, e além de ciclovias, ciclofaixas, das muitas linhas de ônibus, a Vila conta ainda com cinco estações de metrô. A rede de serviços é bem diversificada, oferece além de muito comércio muitas opções de bares e restaurantes na Rua Joaquim Távora, destaque gastronômico do bairro.
Há diversos tipos de imóveis na Vila Mariana, mas o grande destaque para universitários são os apartamentos tipo studio, compactos, mais modernos, com valores mais acessíveis, e em condomínios que geralmente oferecem infraestrutura completa.
Butantã (próxima à USP)
A maior universidade da cidade e que tem o maior campus é a USP, a Universidade de São Paulo. Uma das instituições mais importantes da América Latina fica no Butantã, um dos bairros mais procurados por estudantes para morar.
Por lá também fica o Instituto Butantan, que é um dos mais importantes centros de pesquisa biomédica do Brasil, o que acaba atraindo também seus funcionários para morar no bairro. O Butantã conta com bastante comércio, grande oferta de transporte público incluindo uma estação de metrô da Linha 4 – Amarela.
Além dessas vantagens, a rede de serviços é bastante variada, há espaços de lazer, e o bairro é cortado por importantes vias, como a Rodovia Raposo Tavares, Corifeu de Azevedo Marques, Eusébio Matoso e Vital Brasil.
Apartamentos studios para quem vai morar perto da faculdade
A Setin Incorporadora é referência na oferta de imóveis bem localizados, ideais para o público universitário que busca praticidade, segurança e boa infraestrutura para morar com conforto próximo ao local de estudo.
A Setin tem apartamentos studio em diversas fases, na planta, em construção e prontos, e esse tipo de imóvel representa uma excelente opção para quem quer investir em imóveis próximos aos campus das principais universidades de São Paulo, ou para quem tem interesse em viver nessas regiões.
