O uso da inteligência artificial se torna cada vez mais comum, extrapolando a área de tecnologia e chegando aos mais diversos setores do mercado, incluindo o imobiliário, que está sempre em busca de ferramentas que promovam maior eficiência, agilidade e proporcionem uma melhor experiência ao cliente.
Neste artigo vamos mostrar como a inteligência artificial está revolucionando o mercado imobiliário em São Paulo. Aqui destacaremos sua influência nos processos de compra, aluguel e investimento, além de abordar a evolução tecnológica do setor, as ferramentas já aplicadas e explicar como a IA facilita a busca por imóveis por meio de filtros inteligentes, personalização e análise de bairros. Vamos lá!
O impacto da IA no mercado imobiliário
A inteligência artificial já é uma ferramenta atuante em diversos setores da economia, e claro que isso inclui o mercado imobiliário, que sempre se adapta às novidades. Vamos mostrar a seguir como a IA está impactando o setor:
Evolução tecnológica no setor
Em constante evolução, a tecnologia é uma aliada do mercado imobiliário, e a inteligência artificial auxilia com a análise de grandes volumes de dados, como as localizações mais buscadas, históricos de negociações e de buscas tanto dos empreendimentos quanto dos clientes, avaliação e precificação baseadas em localização, tamanho e condição do imóvel, permitindo com isso que os profissionais tenham mais tempo livre para focar em atividades mais relevantes e que exijam a sua atenção direta.
Principais mudanças nos processos de compra e aluguel
Com a automatização dos processos que a inteligência artificial promove, as negociações de venda e locação de imóveis ficaram bem facilitadas. A IA já é utilizada na captação e gestão de clientes, direcionamento para os melhores imóveis de acordo com seu perfil, geração de contratos, atendimento 24/7 através de chatbots com respostas imediatas e agendamento de visitas, entre outras operações rotineiras do mercado imobiliário que ganharam agilidade e podem gerar um aumento nas conversões bastante expressivo.
Como a IA facilita a busca por imóveis em São Paulo?
Além de contribuir com a parte burocrática de todos os processos do mercado imobiliário, a IA contribui significativamente para facilitar a busca por imóveis através de ferramentas que analisam o perfil dos interessados. Vamos conhecer melhor como isso funciona:
Personalização das recomendações
A IA é usada para personalizar as recomendações para clientes em busca de imóveis através do histórico de navegação e seu comportamento na busca, tornando assim seus algoritmos capazes de prever que tipos de imóveis vão ser mais interessantes para cada perfil de cliente, aumentando bastante as chances de conversão.
Com a inteligência artificial é possível oferecer diferentes tipos de configurações nas plantas dos imóveis, como por exemplo em uma mesma unidade poder optar por uma cozinha fechada, semi aberta e totalmente integrada a outro ambiente. Oferecer também projetos de paisagismo, diferentes opções de configurações em varandas gourmet, entre outras possibilidades que podem ser exploradas de forma virtual com a IA..
Filtros inteligentes para perfis de compradores e locatários
Utilizando filtros inteligentes, os algoritmos percebem quais são as melhores opções para cada perfil de cliente, como por exemplo indicar apartamentos studio para quem está em busca de imóveis com metragem menor, tornando o sistema capaz de oferecer as alternativas ideais, com agilidade e de forma bem mais prática, reduzindo o tempo de busca e apresentando soluções mais precisas.
Geolocalização e análise de bairros paulistanos
A geolocalização analisa o todo, o cenário completo de uma região. Mensura o fluxo de pessoas, a dinâmica do local, identifica oportunidades de pontos não explorados ou os que estão sob alta demanda, prevê tendências e mede a performance das unidades disponíveis para venda e locação em determinados bairros.
Através da análise realizada com a IA é possível identificar o que há no entorno dos empreendimentos, como estações de metrô, shoppings, instituições de ensino e outros tipos de serviços que despertem maior interesse de determinados perfis de compradores ou locatários.
Ferramentas de IA já usadas no mercado imobiliário de SP
Alguns recursos de inteligência artificial já estão sendo utilizados e facilitando a vida dos profissionais da área e dos clientes que estão em busca de imóveis.
Chatbots e atendimento automatizado
O uso de chatbots para atendimento automatizado aos clientes a qualquer momento é um diferencial. Essa ferramenta utiliza linguagem natural, é capaz de responder perguntas de clientes, fornecer dados sobre imóveis, agendar visitas e ainda há a possibilidade de programar o sistema para que ele execute funções personalizadas e ofereça informações mais complexas.
Plataformas com algoritmos de sugestão
Uma outra solução que tem sido bastante útil é o uso dos sistemas de recomendação. Através de algoritmos é possível indicar imóveis de acordo com as informações passadas pelos clientes e seu histórico de busca, atendendo suas solicitações de forma mais personalizada e eficiente.
Realidade aumentada e visitas virtuais inteligentes
A realidade aumentada permite que os imóveis sejam explorados e conhecidos de forma virtual, e sua visualização seja possível de forma muito mais prática, eliminando assim visitas pessoais que seriam improdutivas.
A possibilidade de fazer um tour virtual pelo imóvel, identificar pontos favoráveis e desfavoráveis para suas necessidades, e ainda visualizar os espaços com diferentes cores, móveis e decorações torna tudo mais atraente e faz com que as visitas físicas sejam apenas uma formalidade para fechar o negócio.
Quais são as vantagens para compradores e investidores?
O uso da inteligência artificial no mercado imobiliário soma uma série de atrativos e vantagens, tanto para os profissionais e empresários do ramo, como para quem está em busca de um imóvel. Vamos apresentar abaixo os destaques que a IA vem oferecendo:
Redução de tempo na busca
O uso de um mix de ferramentas de IA otimiza bastante o processo de busca. Através de chatbots é possível para o cliente encontrar as características desejadas do imóvel, informar as prioridades com relação ao que quer encontrar no seu entorno, e escolher as comodidades e serviços oferecidos pelo condomínio.
A IA compila todas as informações passadas pelos clientes e através do cruzamento de dados é capaz de selecionar imóveis que se adequem ao perfil dos interessados, reduzindo consideravelmente o tempo gasto na busca e otimizando também o tempo que os corretores gastariam na busca de opções.
Previsão de valorização de imóveis em regiões específicas
Através da análise dos dados coletados em redes sociais, sites de imóveis, fóruns sobre o setor e outras fontes confiáveis a inteligência artificial consegue identificar tendências do mercado, prever a demanda em diferentes regiões e ainda identificar oportunidades de investimento.
Outra vantagem da IA é a capacidade de projetar os valores praticados no mercado imobiliário, utilizando fatores como localização, demanda na região, tamanho, características e idade do imóvel.
Maior segurança nas transações
A automatização dos processos também contribui com a elaboração da documentação necessária para compra ou locação de imóveis, reduzindo o tempo e recursos gastos com a parte burocrática, oferecendo maior segurança, transparência e agilidade aos processos que antes eram realizados apenas de forma presencial, com a IA podem ser conduzidos de forma virtual com o uso de assinatura eletrônica.
