Na hora de comprar ou alugar um apartamento, muitos fatores devem ser considerados, principalmente a área necessária para atender às demandas do dia a dia.  Uma opção que tem se destacado é o apartamento studio, que, apesar de compacto, pode ser a escolha ideal.

Se você não está familiarizado com o mercado imobiliário e não sabe o que é um apartamento studio, preparamos este artigo para esclarecer suas dúvidas. Aqui, você entenderá o que caracteriza esse tipo de imóvel, suas vantagens, como decorá-lo e como ele pode ser uma excelente opção de investimento, graças às suas particularidades.

O que é um apartamento studio e como ele surgiu?

O apartamento studio é um imóvel cuja área útil varia de 20 m² a 50 m². Sua planta normalmente integra quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, criando um ambiente mais fluido e com sensação de amplitude. Esse design integrado é uma das principais características desse tipo de imóvel.

A ideia por trás do apartamento studio é compensar a metragem reduzida com comodidades e infraestrutura de lazer e serviços no condomínio, além de uma localização estratégica, geralmente em áreas centrais ou de fácil acesso.

O conceito de studio ganhou popularidade em grandes cidades como Nova Iorque, Londres e Paris, onde sempre houve a necessidade de se morar próximo aos centros urbanos, mas sem a possibilidade de construir apartamentos grandes devido à falta de espaço.

No Brasil, o boom dos apartamentos studio aconteceu em 2014, após a reorganização do Plano Diretor da cidade de São Paulo. A partir dessa mudança, diversos empreendimentos focados nesse modelo começaram a ser lançados no mercado imobiliário brasileiro.

Quais são as vantagens de morar em um apartamento studio?

Os apartamentos studio são perfeitos para quem vive sozinho ou para casais sem filhos.  Apesar de seu tamanho compacto, o espaço é muito bem aproveitado e oferece diversas vantagens, como veremos a seguir:

Praticidade e facilidade de manutenção

Em apartamentos maiores, tarefas como limpeza, organização e manutenção podem se tornar difíceis ou precisar de ajuda externa, gerando despesas adicionais. Já em um apartamento studio, essas atividades são muito mais simples e podem ser realizadas de forma rápida e independente. Você gastará menos tempo e dinheiro com a manutenção e produtos de limpeza, já que o espaço reduzido exige menos esforço para manter a casa em ordem.

Além disso, a organização de um apartamento studio é muito mais fácil. Embora seja importante evitar o acúmulo de itens desnecessários, o ambiente compacto facilita a arrumação e o controle do espaço.

Custos acessíveis e localização central

Optar por viver em um apartamento studio também pode ser mais econômico. A compra ou locação de um imóvel menor tende a ser mais acessível, assim como a decoração, que exige menos itens para mobiliar e de decoração para o ambiente.

Muitos empreendimentos que oferecem apartamentos studio estão localizados em áreas centrais, com fácil acesso a lazer, entretenimento, serviços, comércio e transporte público. Isso significa que, além da economia no custo do imóvel e na decoração, você provavelmente não precisará de carro, o que pode resultar em uma redução significativa nas despesas.

Convivência com a modernidade e o design compacto

Por serem construções recentes, os apartamentos studio oferecem o que há de mais moderno em termos de design e infraestrutura. Os projetos desses empreendimentos são inteligentes, permitindo que cada metro quadrado seja otimizado para oferecer conforto e funcionalidade.

Além disso, muitos condomínios de apartamentos studio contam com comodidades como lavanderia, academia, sala de trabalho compartilhada com Wi-Fi, ponto de carga para carros elétricos, piscina, espaço pet e salão de festas. Isso garante que o design compacto do imóvel não seja um obstáculo para uma vida confortável e cheia de recursos.

Design e decoração para apartamentos studio

Como mencionamos anteriormente, a facilidade e o baixo custo para decorar um apartamento studio são diferenciais que atraem muitas pessoas. No entanto, isso não significa que o lar deva ser impessoal ou mal aproveitado. A seguir, separamos algumas dicas essenciais para quem está começando o projeto de decoração desse tipo de imóvel:

Aproveitamento inteligente do espaço

Para otimizar o espaço de um apartamento studio, é fundamental usar os móveis de forma estratégica e adotar a regra minimalista: “menos é mais”. Com menos objetos, há mais espaço para circulação e a sensação de amplitude aumenta.

Dicas de decoração minimalista e funcional

Uma ótima opção para aproveitar ao máximo o espaço disponível é investir em móveis planejados. Por meio de projetos inteligentes, é possível maximizar cada metro quadrado do apartamento. Além disso, móveis que utilizam a altura, como armários de parede e prateleiras, são ideais para liberar a área de circulação, além de oferecerem espaço para armazenar itens e objetos decorativos.

É importante também evitar exageros na decoração já que o visual do ambiente pode ser prejudicado se muitos itens forem utilizados. Fique com o essencial e evite poluir o espaço.

Tendências de design modernos

Muitos designers de móveis contemporâneos desenvolveram peças pensadas para otimizar espaços menores, e muitas dessas opções são móveis multifuncionais, ideais para quem mora em apartamentos pequenos. Essas peças ajudam a maximizar a funcionalidade sem comprometer o estilo.

Na hora de decorar seu apartamento studio, busque móveis compactos e eletroeletrônicos de tamanho reduzido que se ajustem confortavelmente ao seu imóvel. Além disso, opte por cores claras, que proporcionam uma sensação de amplitude.

Um bom projeto de iluminação e o uso de espelhos também são ótimos recursos para aumentar a sensação de espaço. Quando combinados com uma escolha inteligente de peças, esses elementos ajudam a otimizar o ambiente, tornando-o mais funcional e agradável.

Investimento em apartamentos studio vale a pena?

Investir em imóveis sempre foi considerado uma opção segura e de baixo risco, com potencial de retorno garantido. A compra de um apartamento studio para alugar ou vender é uma excelente alternativa para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Potencial de valorização em áreas urbanas

Os apartamentos studio são conhecidos por sua alta demanda no mercado, principalmente devido ao seu tamanho compacto e custo reduzido em comparação com outros tipos de imóveis. Essa característica faz com que sejam alugados e vendidos de forma mais rápida. Além disso, a gestão, a limpeza e a manutenção desses apartamentos são mais simples e econômicas.

Como muitos apartamentos studio estão localizados em áreas privilegiadas, o potencial de valorização é considerável, especialmente se comprados na planta. A procura por imóveis em regiões estratégicas, como centros urbanos e bairros bem conectados, tem sido cada vez mais alta.

Rendimento com aluguel de curta e longa duração

O investimento em apartamentos studio oferece um retorno rápido e constante, seja através da venda ou do aluguel. Muitos proprietários optam por mobiliar o imóvel e apostar no aluguel de curta temporada, uma alternativa que costuma ser mais rentável.

Um apartamento studio bem localizado, com fácil acesso ao transporte público e proximidade de pontos turísticos ou centros comerciais, atrai turistas e profissionais que precisam de um lugar para ficar durante viagens de negócios, garantindo uma demanda constante.