<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=488926721270482&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
Na hora de escolher
14 de Julho de 2022.

Saiba a diferença entre incorporadora e construtora

Muitas empresas participam do lançamento de um empreendimento, como imobiliárias, empreiteiras, incorporadoras e construtoras. Quando se trata das duas últimas, muitos acham que são a mesma coisa. É comum que uma companhia atue nessas duas frentes, mas incorporadoras e construtoras são empresas com papéis diferentes. 

Apesar das diferenças, elas oferecem serviços que são complementares no processo de lançamento e construção de um imóvel novo. Se você planeja comprar um apartamento, é fundamental saber a diferença entre incorporadora e construtora. Continue a leitura e descubra qual é o papel de cada uma. 

diferenca-entre-construtora-e-incorporadora-1

O que é uma incorporadora?

A incorporadora é a responsável pela criação e o gerenciamento do projeto, pois é ela que identifica oportunidades, compra o terreno, define o produto, realiza estudos de viabilidade e administra o lançamento e a construção. 

Do início da incorporação até o empreendimento pronto, a incorporadora é a responsável por providenciar o registro do imóvel, além de alvarás e licenças para a instalação do condomínio e a entrega do mesmo aos futuros moradores. Também é a incorporadora que contrata a construtora que será responsável pela obra.

Construtora

A construtora é a responsável pela execução da obra. Sendo assim, faz a contratação da mão de obra, fornece materiais e equipamentos necessários para a construção do empreendimento, além de realizar testes de qualidade para garantir que o imóvel não tenha problemas como rachaduras e infiltrações. 

É importante lembrar que a construtora deve ter registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA) e um engenheiro, registrado no CREA, deve ser responsável pela obra. 

Como escolher uma incorporadora e uma construtora?

Agora que você sabe a função de cada uma, é preciso ficar atento aos detalhes para ter certeza de que as empresas envolvidas na obra e comercialização do seu imóvel são confiáveis e apresentam um resultado com alto nível de qualidade. Confira algumas dicas:          

  • Faça uma pesquisa para saber qual é a reputação das empresas e a qualidade dos serviços; 
  • Avalie o tempo de mercado; 
  • Verifique se todos os canais de atendimento são divulgados nos canais de comunicação, como site e redes sociais;
  • Ao fazer contato, fique atento sobre o tempo que as empresas te darão um retorno; 
  • Verifique se os profissionais estão preparados para esclarecer suas dúvidas; 
  • Confira a qualidade dos empreendimentos já entregues por ambas.


Faça a pesquisa com calma, a compra de um imóvel é algo sério e você precisa ter certeza de que a incorporadora e a construtora farão um trabalho de qualidade.