Muitas empresas participam do lançamento de um empreendimento, como imobiliárias, empreiteiras, incorporadoras e construtoras. Quando se trata das duas últimas, muitos acham que são a mesma coisa. É comum que uma companhia atue nessas duas frentes, mas incorporadoras e construtoras são empresas com papéis diferentes.
Apesar das diferenças, elas oferecem serviços que são complementares no processo de lançamento e construção de um imóvel novo. Se você planeja comprar um apartamento, é fundamental saber a diferença entre incorporadora e construtora. Continue a leitura e descubra qual é o papel de cada uma.
O que é uma incorporadora?
A incorporadora é a responsável pela criação e o gerenciamento do projeto, pois é ela que identifica oportunidades, compra o terreno, define o produto, realiza estudos de viabilidade e administra o lançamento e a construção.
Do início da incorporação até o empreendimento pronto, a incorporadora é a responsável por providenciar o registro do imóvel, além de alvarás e licenças para a instalação do condomínio e a entrega do mesmo aos futuros moradores. Também é a incorporadora que contrata a construtora que será responsável pela obra.
Construtora
A construtora é a responsável pela execução da obra. Sendo assim, faz a contratação da mão de obra, fornece materiais e equipamentos necessários para a construção do empreendimento, além de realizar testes de qualidade para garantir que o imóvel não tenha problemas como rachaduras e infiltrações.
É importante lembrar que a construtora deve ter registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA) e um engenheiro, registrado no CREA, deve ser responsável pela obra.
Como escolher uma incorporadora e uma construtora?
Agora que você sabe a função de cada uma, é preciso ficar atento aos detalhes para ter certeza de que as empresas envolvidas na obra e comercialização do seu imóvel são confiáveis e apresentam um resultado com alto nível de qualidade. Confira algumas dicas:
- Faça uma pesquisa para saber qual é a reputação das empresas e a qualidade dos serviços;
- Avalie o tempo de mercado;
- Verifique se todos os canais de atendimento são divulgados nos canais de comunicação, como site e redes sociais;
- Ao fazer contato, fique atento sobre o tempo que as empresas te darão um retorno;
- Verifique se os profissionais estão preparados para esclarecer suas dúvidas;
- Confira a qualidade dos empreendimentos já entregues por ambas.
Faça a pesquisa com calma, a compra de um imóvel é algo sério e você precisa ter certeza de que a incorporadora e a construtora farão um trabalho de qualidade.
