Quem está em busca de um imóvel para viver também quer, incluso no pacote, um condomínio ideal, que ofereça comodidades e diversas opções de lazer. Para isso, é preciso avaliar bem as prioridades, pensar no que gostaria de encontrar nas áreas comuns e também nos desejos possíveis.

Para quem tem filhos, áreas de lazer como playground, brinquedoteca e piscina são ótimas opções para passar momentos divertidos em família. Quem tem pet, provavelmente sonha com um pet place onde seu bichinho possa brincar e gastar energia sem que seja necessário ir até a rua.

Já para quem trabalha no modelo home office, ter um espaço de coworking dentro do condomínio, bem decorado e com a infraestrutura necessária para atender às demandas profissionais, pode ser a melhor solução corporativa.

Se você se encaixa em um desses perfis, está no lugar certo. Neste artigo, vamos mostrar como encontrar um condomínio ideal, que reúna todas as facilidades para tornar sua vida mais fácil e prazerosa. Vamos lá!

Como começar o condomínio perfeito para você?

A primeira etapa para encontrar o condomínio ideal é saber o que você precisa que ele tenha, o que gostaria que tivesse e o que não quer de jeito nenhum. É necessário avaliar o perfil pessoal de quem vai morar por lá, bem como a localização ideal, de forma a atender bem a todos.

Vale a pena explorar diversas opções de condomínios, com perfis diferentes e em regiões variadas. Converse com os moradores para se informar sobre a qualidade de vida, a infraestrutura no entorno e os hábitos dos demais residentes.

É importante avaliar questões como segurança, cada vez mais relevante. Também é preciso analisar as opções de lazer, se elas serão utilizadas e se devem fazer parte da rotina da família, além da infraestrutura oferecida, os custos envolvidos e se o empreendimento adota práticas sustentáveis, o que pode beneficiar tanto o meio ambiente quanto o bolso, com redução de despesas compartilhadas.

Entenda o seu perfil e necessidades

Antes de iniciar a busca, vale fazer uma análise detalhada do seu perfil, e da sua família  se for o caso. Se você mora sozinho, talvez não precise de um imóvel muito grande ou com vários dormitórios. E se passa pouco tempo em casa, conseguirá aproveitar todas as comodidades?

Se seu modelo de trabalho é home office ou híbrido, verifique se o condomínio conta com espaço de coworking. Para as crianças, áreas de lazer e convivência são um diferencial. Suas compras são feitas pela internet? Uma central de delivery pode facilitar bastante.

Se você tem veículo, verifique se há vaga no condomínio. Se não tiver, avalie a oferta de transporte público na região. Conhecer as distâncias que serão percorridas no dia a dia ajuda a planejar uma rotina mais prática e confortável.

Avalie a localização e segurança do condomínio 

Leve em conta a proximidade com os lugares que você e sua família frequentam com mais regularidade: trabalho, escolas, serviços, comércio, lazer e até parentes e amigos. Quanto mais acessível for a região, melhor será sua rotina de deslocamento.

Verifique atentamente a segurança oferecida: portaria 24 horas, câmeras, guarita, rondas públicas ou particulares no entorno. Cheque a iluminação das ruas, os índices de criminalidade e converse com vizinhos e porteiros para entender a realidade local.

Outro ponto essencial é avaliar o escoamento da região. Certifique-se de que o local não é afetado por alagamentos em dias de chuva forte. Garagens subterrâneas e áreas comuns devem estar preparadas para evitar danos aos bens dos moradores.

Conheça as áreas comuns e lazer disponíveis

Com a lista de prioridades e desejos em mãos, o próximo passo é verificar tudo o que o condomínio oferece. Avalie como funcionam os espaços comuns, quais comodidades estão disponíveis para os moradores e se a manutenção desses ambientes está em dia.

Academia, piscina, salão de festas, coworking

Ter uma piscina à disposição é ótimo, veja como é o uso e se é permitido receber visitantes. Para quem gosta de reunir amigos e família, o salão de festas é ideal, já que comporta mais pessoas e evita sujeira no apartamento.

Quem pratica atividades físicas pode se beneficiar da academia no próprio condomínio, com acesso rápido e, em geral, menor custo que as academias comerciais.

Infraestrutura para crianças e pets

Playgrounds, brinquedotecas e quadras são ótimas para entreter as crianças, criar vínculos com outras famílias e incentivar novas amizades. Pais e mães também formam redes de apoio valiosas nesse ambiente.

Quem tem pet sabe a importância de gastar a energia dos bichinhos. Um pet place dentro do condomínio garante mais segurança, interação com outros animais e vizinhos, e evita a necessidade de sair para a rua todos os dias.

Espaços para home office e estudos

Estudar ou trabalhar em casa nem sempre é fácil com a rotina doméstica ativa. Ter um espaço mais silencioso, voltado à concentração, pode ser essencial para quem precisa de foco.

Coworkings compartilhados permitem variar o ambiente e liberar o espaço dentro do próprio apartamento. Para quem busca produtividade, essa flexibilidade faz toda a diferença.

Analise os custos e taxas condominiais

Chegou a hora de avaliar o orçamento e colocar na balança este investimento.

Valor da taxa de condomínio

Algumas pessoas preferem pagar um pouco mais para ter à disposição uma infraestrutura completa. Mas é importante avaliar se o valor cabe no seu orçamento. Além do condomínio, considere despesas como IPTU, energia, internet, taxa de incêndio, entre outras.

Fundo de reserva e inadimplência

Antes de fechar negócio, consulte a administração sobre o funcionamento das finanças do condomínio. Como é gerida a inadimplência? Existe um fundo de reserva para emergências? Essas informações são fundamentais para evitar surpresas futuras

Relação custo-benefício

Ter muitas comodidades é ótimo, mas o custo precisa ser proporcional ao que é realmente utilizado. Se você não pretende usar boa parte das áreas comuns, talvez um condomínio mais enxuto seja o ideal.

Confira aspectos sustentáveis e tecnológicos

A sustentabilidade já é uma realidade nos novos empreendimentos e também começa a aparecer em condomínios mais antigos. Como a construção civil tem um impacto relevante no meio ambiente, vale verificar se o projeto adotou soluções sustentáveis desde a obra até a rotina do condomínio. Busque informações sobre práticas adotadas, como uso de materiais ecológicos, sistemas de economia de recursos e outras medidas que ajudem a minimizar esse impacto.

Energia solar, reuso de água, coleta seletiva

Busque informações sobre a construção do condomínio e veja se ele faz uso de recursos como energia solar, reuso da água e coleta seletiva. Além do benefício ao meio ambiente, isso pode gerar economia nas contas.

Automação de portarias e áreas comuns

A tecnologia também contribui com a segurança. Portarias automatizadas, sensores, câmeras e acesso digital aos espaços comuns são diferenciais que garantem mais tranquilidade e praticidade aos moradores.

A Setin Incorporadora conta com inúmeros empreendimentos em seu portfólio que podem ser o seu condomínio ideal. São unidades em regiões privilegiadas da cidade, pensadas para diferentes perfis de moradores. Fale com um de nossos consultores e encontre a melhor solução para você.