Com aumento de 109% de vendas e 35,6% de lançamentos de imóveis no primeiro trimestre de 2022, investir em apartamentos de alto padrão tornou-se opção atraente e segura. Confira as vantagens de apostar no setor.
A pandemia teve influência determinante na reestruturação e no impulsionamento do mercado de imóveis residenciais de médio e alto padrão (MAP) no país, que nos últimos dois anos acumulou índices de crescimento sem precedentes e tem previsão de continuar aquecido. Apenas no primeiro trimestre de 2022, o volume de vendas dobrou em relação ao mesmo período de 2021: passou de 4.571 para 9.553 unidades, um crescimento de 109%, segundo o Indicador ABRAINC-Fipe, cujos dados referem-se ao levantamento realizado com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
Em relação aos lançamentos, principalmente no setor de luxo e alto luxo, o crescimento foi de 35,6% no mesmo período, com a oferta de 10.013 novas unidades para comercialização. Considerando dados da conjuntura econômica do primeiro semestre, como a alta da Selic, a taxa básica de juros da economia, que costuma impactar de maneira adversa o mercado de imóveis, este desempenho positivo com índices tão expressivos é ainda mais atraente para quem pretende investir em apartamentos de alto padrão.
Valorização garantida do investimento
O Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis de São Paulo) divulgou, no final de 2021, uma projeção de alta de 20% nas vendas de imóveis de luxo até 2023, que os números otimistas de comercialização neste primeiro semestre do ano não apenas endossam como comprovam.
Além do aquecimento do mercado imobiliário ser um dos principais protagonistas do processo de recuperação da economia brasileira após o início da pandemia, tornou-se também depositário da confiança de valorização do investimento. Segundo o presidente da ABRAINC, Luiz França, os empreendimentos atraem cada vez mais compradores e investidores pela valorização mais interessante em relação até às aplicações financeiras tradicionais.
“O brasileiro vê a compra do imóvel como uma forma de proteger parte do patrimônio da alta inflacionária, assim como de obter ganhos reais no longo prazo”, afirma França. Para ele, são esses fatores que podem elucidar os resultados de uma recente Pesquisa de Intenção de Compra, realizada pela Brain Inteligência Estratégica, empresa especializada no mercado imobiliário, em parceria com a ABRAINC: “34% dos entrevistados têm a intenção de comprar imóveis nos próximos 12 meses”.
Sofisticação, segurança e qualidade de vida em primeiro lugar
É inegável que o aprimoramento da engenharia e arquitetura dos lançamentos voltados ao mercado de luxo tem facilitado consideravelmente a satisfação dos desejos deste consumidor exigente em relação às suas aquisições. O isolamento e a imobilidade trazidos pela pandemia ressignificaram o conceito de moradia, contribuindo para o aumento da procura por espaços residenciais mais adequados ao “novo normal”. Imóveis amplos capazes de acolher toda a família e dispor de ambientes exclusivos para home office com opções de atividades ao ar livre e lazer tornaram-se uma das tendências predominantes, não apenas como bom investimento, mas também por oferecer bem-estar e qualidade de vida.
Com infraestrutura e acabamento diferenciados, os apartamentos de alto padrão são concebidos e planejados, desde a planta inicial, para proporcionar conforto, segurança e sofisticação para os moradores. Com esse propósito, costumam dispor de recursos de última geração, sejam arquitetônicos - como janelas que valorizam a iluminação natural, pisos aquecidos, isolamento sonoro e termoacústico; tecnológicos - como automação residencial, sistemas inteligentes de segurança e vigilância com reconhecimento biométrico, fechaduras digitais, câmeras e alarmes de última geração; e sustentáveis – como arborização e paisagismo, unidades garden, aquecimento solar, captação e reaproveitamento da água da chuva.
As áreas comuns e de lazer também têm sido repaginadas após a pandemia, com variedades de espaços preparados para oferecer descanso e diversão aos moradores de diferentes idades e interesses. Incluem as habituais academias, piscinas, saunas, salas de festas e de jogos, playground, e abrem espaços para elaborados espaços kids e gourmet, quintais arborizados, quadras poliesportivas e até pet places.
