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Na hora de escolher
3 de Maio de 2019.

Porque é importante visitar o terreno antes de fechar o negócio?

 

Comprar um imóvel é uma ocasião muito empolgante. Muitas vezes, simboliza uma nova etapa em nossas vidas, seja ela morar sozinho, casar ou aumentar a família.

 

Mas apesar da emoção, é um passo que exige muita racionalidade e algumas medidas  que são extremamente importantes para que ele seja dado com firmeza.

Ao longo dessa busca, somos bombardeados por anúncios de imóveis, nas mais variadas regiões. E, por mais que você conheça o lugar, é indispensável que você visite o local do imóvel pelo qual você se interessou.

Mesmo que ele não esteja pronto, é importante visitar o terreno ou o stand do futuro imóvel para conhecer a estrutura da empresa e conversar pessoalmente com as pessoas com quem você está pretendendo negociar. Na sequência, nós vamos listar 6 aspectos que você deve levar em consideração nesta etapa.

 

Como escolher o lugar ideal?

  • Localização

É muito importante que você avalie as suas necessidades e da sua família para fazer a lista de pré-requisitos. Se você tem (ou está planejando ter) filhos, por exemplo, é fundamental que avalie o entorno, escolhendo um local com fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados, farmácias etc.

Uma questão que não é muito divulgada, mas é muito interessante de saber, é a localização do terreno dentro da quadra, ou seja, se o terreno é de esquina ou não. Os lotes de esquina possuem maior iluminação natural e ventilação, mas internamente no terreno do prédio, há um aproveitamento menor devido a necessidade de uma área maior de muros e calçadas.

  • Posição do Sol

Leve uma bússola em sua visita ao terreno. Saber onde o Sol nasce e onde se põe impacta totalmente na recepção de luz em seu imóvel. Veja como a posição do sol impactará a iluminação na sua casa:

  • Frente para o sul: não recebe incidência direta do sol;
  • Frente para o norte: recebe mais luz durante o dia;
  • Frente para o leste: recebem o sol da manhã;
  • Frente para o oeste: recebem o sol da tarde.
  • Acessibilidade

É muito importante que você analise as vias de acesso aos bairros e a capacidade de fluxo das ruas e avenidas para as principais regiões da cidade.

Passar muito tempo no trânsito é algo estressante e é uma realidade das grandes cidades brasileiras.  Nem sempre o mais perto é o mais acessível.

O ideal é visitar a região em dias e horários diferentes para observar o comportamento do trânsito. Se você utiliza o transporte público, avalie a oferta de táxis, metrô etc. Mesmo para quem utiliza bastante o carro, contar com essas opções pode ser útil.

  • Segurança

É interessante conversar com os vizinhos, visitar o lugar em horários alternados, frequentar alguns locais para checar a frequência e obter mais informações. Pergunte aos vizinhos mais antigos qual a incidência de roubos ou furtos no bairro e verifique se as ruas são bem iluminadas.

  • Comércio e serviços

Regiões fartas de centros comerciais e de serviços facilitam bastante a vida dos moradores.

Verifique se possui supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias, enfim, tudo o que é relevante para seu dia a dia. Além de facilitarem a vida dos moradores, também valorizam o seu patrimônio.

  • Valorização do bairro

A compra de um imóvel é um investimento. E é preferível investir em regiões com boas possibilidades de valorização futura.

Bairros com acesso fácil a transporte público, presença de parques, praças, comércios e shoppings contribuem para valorizar do imóvel.Os histórico e os projetos de infraestrutura urbana do bairro são informações decisivas.

 

A partir do momento em que você seguir essas dicas será muito mais fácil definir se o local está ou não dentro das suas expectativas.


Se ainda estiver em dúvida se deve ou não mudar com sua família para um novo imóvel, confira algumas dicas que vão lhe ajudar a descobrir quando é a hora certa de trocar o apartamento.

 

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