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Onde morar
18 de Julho de 2018.

Vila Leopoldina: descubra um bairro aconchegante e familiar

Conheça a história da região que é uma das que mais se desenvolveu nos últimos anos e é considerada a “Hollywood paulistana”

Para quem mora em um apartamento em São Paulo, parece difícil imaginar que em uma região como a do bairro Vila Leopoldina a água potável só chegou a partir de 1950. No entanto, o bairro viu suas características se transformarem nas últimas décadas e hoje é uma ótima opção para quem quer tranquilidade e qualidade de vida.

No século XIX, a Vila Leopoldina pertencia a um sítio chamado Emboaçava que, posteriormente, foi vendido para padres jesuítas alemães. Eles se encarregaram de iniciar o povoamento do local, que se expandiu em meio a um terreno pantanoso e com muitas chácaras.

O começo de tudo

Toda a área que abriga o bairro Vila Leopoldina pertencia a uma só pessoa: seu proprietário era João Correia da Silva e o local era conhecido como Várzea dos Correias. Foi somente após a aquisição dessa área pelos jesuítas que a povoação começou, mas ainda de forma tímida.

Já no final do século XIX, em 1894, empresários readquiriram essas chácaras dos religiosos e iniciaram um loteamento. A expansão seguiu um ritmo lento até 1926, quando a incorporadora Siciliano & Silva, em parceria com o empresário Antônio Vilares, decidiu lotear outros 500 mil metros quadrados.

Curiosamente, muitos dos primeiros habitantes da região receberam os seus terrenos como prêmios de rifas. A premiação era informada por meio do jornal e os contemplados pegavam a escritura e podiam se estabelecer por ali como bem entendessem.

O início da revolução na Vila Leopoldina

Foi somente na década de 50, época em que a cidade de São Paulo viveu uma fase de grande crescimento, que o bairro Vila Leopoldina começou a ganhar os contornos que tem hoje. A região abrigava nessa época muitas olarias, que aos poucos começaram a ser substituídas por grandes indústrias.

Elas transformaram a vida econômica do bairro nas duas décadas seguintes. A criação do CEAGESP, em 1969, tornou o local ainda mais atrativo. Muitos trabalhadores dessas indústrias começaram a se mudar para perto e com isso a urbanização tomou conta de vez da região.

Depois de quatro décadas de desenvolvimento, as empresas  deixaram a região atraídas por incentivos fiscais em outras cidades do estado. Nesse momento, as construtoras viram uma grande oportunidade: a de transformar um bairro industrial, já com toda a infraestrutura disponível, em uma região residencial.

As residências de alto padrão

É assim que chegamos ao que é o bairro Vila Leopoldina hoje. Um ambiente familiar, com muitos bares aconchegantes e próximo às principais vias de São Paulo. A região é considerada bastante cômoda pelos moradores, que desfrutam de parques e ambientes arborizados nas proximidades.

A localização do bairro é, sem dúvida, um dos seus maiores atrativos. Ele está situado no encontro das marginais Pinheiros e Tietê – duas das vias mais importantes da cidade – e nas proximidades da Universidade de São Paulo, uma das maiores e mais relevantes da América Latina.

A ampliação das opções residenciais no bairro trouxe também uma série de novos serviços para a região para atender a essa nova demanda. Escolas, comércios, espaços culturais, shoppings e áreas de lazer cresceram na mesma proporção, tornando o bairro bastante equilibrado nesse sentido.

Antigos galpões, que ainda podem ser vistos no bairro, foram completamente revitalizados e hoje abrigam várias produtoras de cinema e agências de publicidade e propaganda. Por conta do grande número de estabelecimentos desse segmento, a região foi batizada informalmente de “Hollywood paulistana”.

Infraestrutura completa para viver bem

Hoje, estima-se que a Vila Leopoldina conte com aproximadamente 50 mil moradores. O bairro é atendido por quatro estações da CPTM – Imperatriz Leopoldina, Domingos de Moraes, Ceasa e Villa Lobos-Jaguaré, além de linhas de ônibus que cortam a região em todas as direções.

O bairro é também repleto de bares e restaurantes. São famosos o Nello’s Vila Leopoldina, o Mangiare Gastronomia, o Comedouro e o Boteco Mandinga. Acessível a partir de todas as regiões da cidade, especialmente por conta das marginais Pinheiros e Tietê, a Vila Leopoldina é perfeita para quem usa carro próprio ou transporte público.

O comércio de rua é destaque também nas avenidas Imperatriz Leopoldina e Gastão Vidigal. É ali também que se situa a CEAGESP, a maior central de abastecimento da América Latina. Além da abundância de frutas e legumes frescos na região, no período de inverno ali é promovido um festival de sopas imperdível.

Para quem não abre mão de lazer e entretenimento vai adorar ter um apartamento em São Paulo  para aproveitar atrações como o Teatro da Universidade de Mogi das Cruzes e a biblioteca e o orquidário Ruth Cardoso, ambos situados no Parque Vila Lobos. Aliás, o parque em si é outro ponto de referência imperdível na região, perfeito para caminhada e para a prática esportiva ao ar livre.

O seu espaço na capital paulista

Aqueles que buscam uma área com oferta maior de casas e apartamentos à venda em São Paulo  com metragem mais ampla, certamente vão encontrar na Vila Leopoldina uma das alternativas mais atrativas da cidade. Uma parcela considerável dos lançamentos nessa região chega a ter mais de 170 metros quadrados.

O amplo leque de apartamentos na Vila Leopoldina  aliado à infraestrutura completa de serviços e lazer que o bairro oferece fazem dele uma das prioridades para famílias que buscam moradias maiores. Familiar e seguro (o índice de criminalidade é muito baixo), o local é uma aposta perfeita para o seu futuro.

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