Desde que começaram a ser construídos, os condomínios residenciais caíram no gosto da população, e cada vez mais a busca por suas unidades crescem. É uma maneira inteligente de dividir despesas para utilização das áreas comuns, sem ficar sobrecarregado, já que boa parte dos condomínios oferecem áreas de lazer comuns incríveis, com mil e uma opções tanto para solteiros quanto para famílias.
Outro benefício, é a sensação de proteção. Os condomínios costumam apresentar sistemas eficientes de segurança, que contam com vigias, rede de câmeras ligadas a uma central, porteiros vinte e quatro horas, estacionamento interno, entrada restrita apenas a moradores e seus convidados, além de guarita blindada.
O que é um condomínio residencial?
Um condomínio é um conjunto de prédios e/ou casas, reunidos num único espaço reservado, que respondem a um mesmo administrador, e podem compartilhar, obedecendo às regras condominiais, o espaço comum e suas áreas de lazer.
Ou seja, são criadas regras pela administração do condomínio para os proprietários ou inquilinos das casas e/ou apartamentos, para que a vivência seja o mais tranquila possível.
O objetivo sempre será manter a ordem e a paz entre seus moradores, que utilizarão um único serviço administrativo, e, devem ratear entre todas as unidades de moradia o custo de segurança, manutenção, obras, reformas, contratações, contas, despesas fixas, ou qualquer outro valor que seja relativo a todo o espaço comum.
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Quais as vantagens de morar num condomínio?
Para quem não vive no modo eremita, a vida em condomínios pode ser muito interessante, principalmente nas questões de segurança, serviços e lazer.
As áreas de lazer e serviços podem incluir parque aquático, quadras, saunas, bibliotecas, espaços para festas e churrascos, jardins, locais de convivência, mini mercados, academia, rede própria de transporte, enfim, cada vez as opções que promovem o conforto dos moradores aumentam.
Fora a rede de contato entre os próprios moradores. Hoje em dia é muito comum ver grupos de whatsapp só de vizinhos do condomínio, com o objetivo de auxiliar uns aos outros trocando informações úteis, como oferta de serviços, venda de produtos, indicações de profissionais, entre outras questões.
Como saber mais detalhes sobre um condomínio?
É muito importante saber maiores detalhes e regras dos condomínios que despertarem seu interesse antes de se mudar. Horário de utilização das áreas comuns, funcionamento de portaria, se aceitam pets, sobre vagas para visitantes, taxas condominiais e qualquer outra dúvida que possa aparecer. Enfim, é sempre bom se assegurar que tudo está dentro das suas expectativas, para evitar uma dor de cabeça mais para a frente.
O ideal é buscar essas informações com a administradora do seu condomínio, ou ler a convenção, um conjunto de regras previamente estabelecido de acordo com a vontade e necessidade da maioria dos condôminos.
Mas, conversar com moradores e funcionários também é uma tática eficiente. Pois na prática, as coisas podem funcionar de maneira um pouco diferente do que foi estabelecido como regra.
Por exemplo, o valor mensal do condomínio é realmente o que consta nos anúncios, ou obras sempre são feitas e existe grande rodízio de funcionários? Esses dois itens encarecem bastante o custo da taxa de condomínio, então se não houver uma reserva para despesas extras inclusa nessa taxa, o valor vai ser rateado entre os moradores das unidades residenciais.
Participar das reuniões, apesar de nem sempre ser do interesse da maior parte dos moradores, pode ajudar na tomada de decisão quanto a importantes assuntos relativos ao regime interno do condomínio, então vale participar, já que isso pode influir no seu dia a dia.
Cheque, converse, pesquise, se informe. Conhecimento pode ser a solução para evitar problemas futuros.
Quem são os responsáveis pela administração dos condomínios?
Os grandes condomínios são em sua maioria administrados por empresas especializadas em cuidar desse tipo de empreendimento. Uma opção bastante interessante, já que a demanda é muito grande e requer a contratação dos mais diferentes profissionais e resolução de variados tipos de problemas, inclusive inadimplência, o que pode desequilibrar as contas se não houver uma gestão consciente e que previsione quantias que sanem esses problemas.
Uma via mais em conta são os síndicos online, que começaram a fazer sucesso para a gestão de condomínios não tão grandes, por sua transparência, facilidade de uso e baixo custo.
Então o esquema de síndico que é morador, comum em pequenos edifícios, pode se tornar inviável para a melhor administração de um condomínio residencial. Contudo essa decisão é tomada em conjunto, numa assembleia com os moradores ou feita previamente pelos responsáveis pelo empreendimento.
E essa decisão sobre quem eleger interfere em tudo. Uma boa equipe administrativa ajudará no cumprimento da convenção condominial, ou, tornará possível alterar as suas regras de acordo com as necessidades que venham a se apresentar. Não podemos esquecer também da importância na hora de escolher e contratar profissionais para a manutenção do condomínio, uma questão diária dependendo do tamanho do empreendimento, que fica mais fácil quando é feita por profissionais experientes.
O que não pode ser esquecido é que cada morador das unidades de um condomínio residencial é responsável pela manutenção e cuidado do espaço, e também do cumprimento das regras. Viver em comunidade pode trazer a você e sua família senso de responsabilidade e de divisão, missão rara e importante demais nos dias atuais.
