A sustentabilidade está cada vez mais presente em todos os setores, e a eficiência energética é um dos pilares desse conceito. Na construção civil, novas tecnologias vêm sendo implementadas para reduzir o consumo de energia nos imóveis, tornando-os mais sustentáveis e econômicos.

Neste artigo, abordaremos o conceito de eficiência energética em imóveis, as principais ferramentas para reduzir o consumo, os benefícios dessa prática para o meio ambiente e para o orçamento dos consumidores, além dos desafios para sua implementação.

O que é eficiência energética em imóveis?

A eficiência energética em imóveis consiste na capacidade de manter um desempenho adequado com menor consumo de energia, reduzindo o impacto ambiental do uso excessivo de eletricidade.

Essa eficiência pode ser medida por programas como o PBE (Programa Brasileiro de Etiquetagem) e o Procel (Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica), que avaliam o desempenho energético de edificações e equipamentos.

Nos últimos anos, a eficiência energética tornou-se um tema essencial para incorporadoras e construtoras, e sua importância tende a crescer ainda mais.

Tecnologias que transformam imóveis em espaços sustentáveis

Confira algumas soluções que ajudam a tornar os imóveis mais eficientes energeticamente:

Energia solar e eólica

A energia solar vem se popularizando no Brasil, e seu custo vem caindo, tornando essa fonte limpa mais acessível. Mesmo que os sistemas fotovoltaicos não cubram todo o consumo de um imóvel, a redução na conta de luz e no impacto ambiental já é significativa.

Já a energia eólica, embora demande maior espaço para instalação, é amplamente utilizada em estados do Norte e Nordeste, sendo adotada por fábricas e indústrias para reduzir o consumo de eletricidade convencional.

Automação residencial e IoT (Internet das Coisas)

A tecnologia também desempenha um papel fundamental na redução do consumo energético. Sistemas automatizados permitem o controle remoto da iluminação, climatização e outros dispositivos eletrônicos, garantindo eficiência mesmo à distância.

Além disso, soluções inteligentes podem aprender padrões de uso e ajustar seu funcionamento automaticamente. Um exemplo é a regulação da intensidade de lâmpadas de LED conforme a iluminação natural do ambiente.

Materiais de construção inteligentes

O uso de materiais reciclados e reaproveitados na construção civil já é uma realidade.

Vidros eficientes, isolamento térmico de alta performance e revestimentos que reduzem a absorção de calor são algumas das soluções que ajudam a diminuir o consumo energético. Além disso, práticas como o reaproveitamento de materiais de obras finalizadas reduzem custos e impactos ambientais.

Sistemas de captação e reaproveitamento de água

Em um país com alto índice de chuvas como o Brasil, a captação de águas pluviais deveria ser mais comum. Felizmente, muitos condomínios já adotam essa solução.

A água reaproveitada pode ser utilizada para irrigação de plantas, limpeza de áreas comuns e descarga nos banheiros do condomínio. Quando há investimento no tratamento da água captada, é possível até mesmo utilizá-la em piscinas.

Quais são os benefícios da eficiência energética para moradores e investidores?

A eficiência energética não traz benefícios apenas ao meio ambiente. Ela também impacta positivamente o mercado imobiliário e o bolso dos consumidores.

Valorização imobiliária a curto e longo prazo

A demanda por imóveis sustentáveis está crescendo, impulsionando a valorização dessas propriedades. Incorporadoras já estão se adaptando a essa tendência, oferecendo empreendimentos que reduzem impactos ambientais e proporcionam economia para os moradores.

Além disso, edifícios que conquistam certificações como LEED e EDGE tornam-se mais atraentes para investidores e compradores, garantindo valorização no mercado.

Redução dos custos de operação do imóvel

O uso de materiais inteligentes e soluções sustentáveis reduz os custos de construção e manutenção. Tecnologias como painéis solares e reaproveitamento de água diminuem as despesas operacionais do condomínio, beneficiando os moradores.

Impacto ambiental positivo e contribuição para metas de sustentabilidade

A construção civil tem um grande impacto ambiental, e a adoção de práticas sustentáveis ajuda a reduzir esse efeito. Além disso, a eficiência energética contribui para que o setor atenda às metas ambientais estabelecidas pelo governo e por organismos internacionais, como a ONU.

Quais são os desafios para implementação de tecnologias eficientes?

Para aprimorar a eficiência energética dos imóveis, incorporadoras e construtoras precisam adotar novas práticas, o que pode exigir tempo e investimentos adicionais.

Toda mudança gera impacto, mas quando voltada para benefícios concretos na qualidade de vida e na sustentabilidade, torna-se essencial. Pequenas iniciativas podem transformar significativamente a concepção de condomínios e empreendimentos imobiliários.

Os principais desafios para a adoção dessas tecnologias incluem a resistência à mudança por parte de construtores, o receio de que as soluções sustentáveis encareçam as obras e o alto custo dos materiais inteligentes.

Como a demanda por esses materiais ainda é relativamente baixa, seus preços seguem mais altos que os convencionais, o que dificulta uma adoção mais ampla.