Regiões queridinhas dos paulistanos aliam facilidade de acesso às principais vias a uma ampla oferta de serviços de qualidade
Mesmo diante de um ambiente desafiador para o mercado imobiliário, alguns bairros de São Paulo seguem apresentando vendas expressivas, graças a fatores como boa oferta de transportes e de serviços, assim como acesso a atrações culturais e gastronômicas. São regiões como Pinheiros, Perdizes e Vila Mariana, que nunca “saem de moda”.
Uma pesquisa da proptech Propdo identificou os bairros com mais vendas de imóveis em São Paulo nos quatro primeiros meses de 2023. E quais são, afinal, essas regiões com o maior número de imóveis comercializados? A seguir, listamos algumas delas, assim como alguns dos fatores que as tornam atrativas e os empreendimentos da Setin nesses bairros.
Pinheiros
Bairro com maior número de vendas de imóveis de janeiro a abril, segundo a pesquisa da Propdo (478 unidades comercializadas), Pinheiros se tornou, nos últimos anos, uma espécie de objeto de desejo para muita gente que está procurando um apartamento.
Excelente localização (próximo das avenidas Paulista e Faria Lima, da Marginal de mesmo nome e dos parques Villa-Lobos e Ibirapuera), uma oferta variadíssima de restaurantes (que vão de casas premiadas como o Mani a estabelecimentos tradicionais, como a cantina Nello’s e o Consulado Mineiro), escolas (casos do colégio Vera Cruz, do Palmares e do internacional St. Francis) e uma vida cultural agitada, por exemplo, com o Centro Cultural Tomie Ohtake e o teatro Cetip, o Sesc Pinheiros e a Cinesala.
Uma opção para quem busca um empreendimento de primeira linha na região é o H.I. Pinheiros, na rua Francisco Leitão. As unidades, de 151 a 178 metros quadrados, oferecem varanda com vista para os Jardins ou o próprio bairro de Pinheiros.
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Bela Vista
Quarto bairro com maior número de apartamentos vendidos nos quatro primeiros meses de 2023, a Bela Vista se destaca, também, pelo acesso facilitado a algumas das principais vias da cidade (como as avenidas Paulista, 9 de Julho e 23 de Maio), além da oferta de linhas de ônibus e metrô – linhas amarela e verde.
O bairro também fica próximo do Parque Trianon e da própria Avenida Paulista, que, aos domingos, se transforma em um verdadeiro parque a céu aberto. Entre as atrações ligadas à arte e à cultura, há uma infinidade de espaços, como o Masp, o Sesc Paulista, o Centro Cultural Fiesp, o Itaú Cultural e o Blue Note.
No aspecto gastronômico, destaque para o novo e sofisticado Rosewood Cidade Matarazzo, na rua Itapeva. Há, ainda, outras opções da altíssima gastronomia, como o DOM (no vizinho bairro dos Jardins), além de casas mais tradicionais, como as cantinas do Bixiga.
A região concentra, ainda, hospitais de excelência, como o Sírio Libanês e o 9 de Julho, além de colégios como os tradicionalismos Dante Alighieri, Rio Branco e Sion – os dois últimos em Higienópolis, bairro vizinho -, além de universidades como a Cásper Líbero, a faculdade de Medicina da USP e a Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Nessa região, a Setin oferece o empreendimento Prado Paulista. São apartamentos de 88 a 122 metros quadrados com uma ampla varanda e a apenas cinco minutos a pé da avenida Paulista.
Vila Mariana
Sexto bairro com maior venda de imóveis de janeiro a abril, a Vila Mariana tem como destaques o acesso às linhas azul e verde do Metrô e a avenidas como a Paulista, a 23 de Maio (e o aeroporto de Congonhas), a Vergueiro e à rodovia dos Imigrantes, que liga a cidade ao Litoral. Ainda bastante familiar e segura, a região é arborizada e fica próxima ao Parque do Ibirapuera.
Oferece uma série de serviços médicos de alto padrão, como os hospitais Dante Pazzanese e Santa Cruz, além da proximidade com uma série de centros de atendimento médico na região da Paulista. Entre as escolas e universidades, destaques para os colégios Marista e Liceu Pasteur (escola Franco-Brasileira), a ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), a UNIFESP - Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo e o Centro Universitário Belas Artes.
A Setin oferece, na região, três empreendimentos: o About Vila Mariana (apartamentos de 71 a 131 metros quadrados), o ST Studios (unidades de 21 a 33 metros quadrados), e o Home Spot Vila Clementino – opções de 106 a 147 metros quadrados.
Brooklin
O Brooklin é o nono bairro com mais apartamentos vendidos de janeiro a abril. Vizinha da Marginal Pinheiros e das avenidas Jornalista Roberto Marinho e Professor Vicente Rao/Roque Petroni Júnior, tem acesso às linhas Lilás e Esmeralda, e além disso, a região oferece acesso facilitado ao centro financeiro da Faria Lima e ao aeroporto de Congonhas.
O bairro possui excelentes opções gastronômicas como as churrascarias Fogo de Chão (eleita oito vezes a melhor da cidade pela Veja São Paulo) e NB Steak, além de outros estabelecimentos tradicionais, como Maremonti e até de gastronomia internacional, como o suíço Florina e o Gansaral, de inspiração alemã.
Algumas das referências culturais são o Bourbon Street e o Ton Ton Jazz Music Bar, além dos teatros Santander, Claro e Extra, nos vizinhos Vila Olímpia e Itaim. Entre as opções de lazer ao ar livre, possui excelente acesso aos parques do Povo, Burle Marx.
Nessa região, a Setin oferece o empreendimento Zeit Brooklin. São apartamentos de dois e três dormitórios e áreas de 58 a 86 metros quadrados.
Perdizes
Bairro que também é uma espécie de “queridinho” dos paulistanos, Perdizes é o décimo com maior venda de imóveis em São Paulo. Com um estilo ainda bastante familiar e tranquilo, alia excelente oferta de transporte – linhas laranja e verde do metrô e das linhas de trem da CPTM – com acesso facilitado a vias como a Marginal Tietê, às avenidas Pacaembu, Sumaré, Doutor Arnaldo e Paulista. Algumas das atrações culturais da região são o Espaço Unimed, o Memorial da América Latina e o Museu do Futebol.
O bairro também é vizinho do Allianz Park (na Água Branca), estádio que, atualmente, recebe a maioria dos grandes shows nacionais e internacionais em São Paulo. Entre os centros médicos próximos estão o Hospital das Clínicas da USP, o Albert Einstein e o São Camilo.
O bairro abriga, também, escolas de altíssimo nível como o tradicionalíssimo Santa Marcelina, Pentágono e Pueri Domus e é conhecido por possuir o terceiro maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de São Paulo. Os principais parques da região são o da Água Branca e o Jardim das Perdizes.
O Essência Perdizes, empreendimento construído pela Setin na região, conta com apartamentos de 100 e 150 metros quadrados, em um amplo terreno com mais de 4,3 mil metros quadrados e ampla oferta de lazer, tornando-o a sua melhor opção para comprar apartamentos em Perdizes.
